招商期间租金优惠原则详细介绍

：招商期间租金优惠原则 原则六：招商期间租金优惠原则 为贯彻商场经营的蓄水养鱼策略，适应购物中心长期经营的特点，商用物业在招商期间，尤其是新开业的商用物业更适宜采用优惠租金的办法，用相对优惠的租金政策将商场做旺，然后根据运营状态适当稳步地调整租金。如果前期就向租户收取过高的租金，制定了期望值过高的租金回收计划，其结果无异于杀鸡取卵。 案例：正佳广场租金定价的经验 起因：参考天河城广场的租金 位于天河路与体育东路交汇处的正佳广场占地面积57000平方米，总建筑面积420000平方米，以体验式主题购物乐园为设计定位，集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体。主力店包括百货巨头广州友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐生活家电、飞扬影城等，2004年12月开业。 正佳广场位于成熟的商业地段，具有先进的商业规划，有招商前期。正佳广场基于周边天河城广场、宏城广场的租金状况制定了租金标准，分别是： 楼层 租金（元/平方米） 首层 750 二层 480 三层 360 四层 230 五层 150

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