富卓金地珠海科技园项目策划报告详细介绍

本项目总体定位为珠海市最具投资价值的现代化工业区，体现在以下几方面：第一，产业聚集度高；第二，生活舒适性好；第三，地产增值潜力大。 产业定位：生态科技产业，其内涵为以医药（包括生物医药、中医药）、电子制造为主导产业，包括相关、相容产业在内的多层次产业群。 客户定位：符合产业定位，具备一定科技含量的制造企业、科研企业和服务企业，客户主要来源为港澳台企业、珠三角地区企业、国内民营企业。 根据环境、政策和市场发展形势，经营模式逐步升级，价值链逐步延伸，把全局观点与实际情况结合起来，争取实现开发价值的最大化。  第一阶段（05-07年）目的是消化现有开发政策（土地一级开发政策），园区周边环境处于完善的初期，在现有政策和市场环境条件下，主要采取土地开发转让形式； 第二阶段（07-08年）是争取获取开发新政策（工业房地产开发政策），随着政策和市场条件的成熟，在前一阶段基础上增加标准厂房、综合楼宇的开发； 第三阶段（08-10年）工业房地产开发政策全面实施阶段，随着洪湾片区规划功能的调整实施和区域环境的完善，园区开发以研发和办公物业、社区生活配套物业为主。 ......................

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