城市主题社区和商业地产开发详细介绍

[仅供总监以上人士参考] 城市主题社区就是承载一定城市主题分工的社区。城市主题社区的产生，是城市功能区细分，社会分工细化的结果。城市主题社区的分化最先从休闲业的园林公用设施和商业、金融业开始，这里主要谈第三产业主题社区和商业地产开发。步行街是一种城市功能区细分的商业社区，是城市社区商业功能强化的产物。随着社会发展，商业文明的进步，社会商业分工的细化，商业主题社区的细分越来越明显。如广州的海印电器社区、站前路服装批发社区、天河北——科技街IT社区，北京的中关村等。具有概念化的特征，城市主题社区的发展也具有加速和定向的特征。如广州的汇展中心，从交易会发展到琶洲汇展中心，就是汇展文化社区与汇展商业社区的融合与空间发展要求，使其重新选址。像这样具有空间发展要求的主题社区，其有区位定向的特征，必然向新城区或城市边缘带发展。

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