2007年上海房地产市场回顾与展望详细介绍

一、2007年上海房地产市场表现 1、房地产市场整体呈现出供不应求，量价齐升，成交外扩的特点 2、住宅市场受多方面原因影响，刚性需求爆发，但10月后受政策影响进入观望态势；全年价格涨幅明显，外郊环成交占半数，高端公寓及别墅市场表现突出 3、商业市场需求旺盛，郊区为主，专业市场表现突出，售价平稳 4、写字楼市场向外扩展，甲级写字楼形式良好，乙级写字楼走势平稳 二、对2008年上海房地产市场的展望 1、市场需求与政策压力相互博弈，市场存在观望后爆发购买需求的可能。 2、土地供应继续趋紧，以郊区县为主的特征决定了08年上市量依然严峻，价格上升压大，中心城区与其他地区楼盘的价格梯度特征越发明显 3、对08年各个细分物业市场的看法

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