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| 长沙南山·苏迪亚诺（提案修改）详细介绍 |
本项目位于金星大道与普瑞大道交汇处，紧邻月亮岛和湘江，与长沙市政府仅有6分钟车程。项目土地总面积为334612平方米，其中含小区外部市政道路用地27111平方米，住宅小区实际用地面积为307502平方米。项目所在区域内大盘和品牌发展商云集，区域居住环境纯粹，是长沙房地产市场最新开发的区域。本项目位于区域内的核心位置，四周与城市主干道相邻，将成为未来区域的商业核心。本项目所在区域内融会了山景、湘江江景及月亮岛居住和旅游区三大景观资源，是长沙城区内景观资源最丰富的区域之一。同时，也是长沙居住最纯粹的区域之一。
本项目总体定位为"有特色、彰显大气和尊贵、拥有高性价比"的中高档都市生活小区，具体表现为设计理念新颖，配套设施齐全，组团明确和科学合理，同时充分利用地块的特征，挖掘与提升项目商业价值。产品以联排、洋房、小高层为主，有少量的独立别墅。规划设计有良好的空间格局：在分析地形后，在用地东北角和金星大道入口处，结合会所和酒店式公寓设计了两个较大的静水湖，做为小区的景观中心，并由此延伸出两条主要的景观带：一条横贯东西，顺应小区主干道，成为较开放式的景观空间；一条沿原有山谷自然向西南向延伸，成为较悠静的谷地景观。用地的西南角相对独立，以小高层和多层洋房为主要产品，中心有一条步行景观带贯穿其间。三条景观带均衡布置于整个小区，构筑了小区主要的空间格局和景观骨架。沿较繁华的星城大道设置了一条风情商业街。用地东北角是小区重要的对外展示窗口，在此处规划了一栋造型优美的酒店式公寓，会所、商业等配套设施绕湖布置。小区主入口设在用地沿金星大道中部，沿谷地景观带布置了一些较高档的独栋别墅、双拼别墅和Townhouse，用地北部和西部为情景洋房，用地西南部为后续开发的高档小高层和多层洋房。组团空间丰富，邻里交往空间将是重要卖点：将Townhouse和情景洋房通过院落来组织，目的是营造充满人情味的高品质社区。在人们日益厌倦城市冰冷邻里关系的今天，带合院的低密度住宅将会有广阔的市场。小区具有高档的品质：小区内建筑沿星城大道和金星大道沿街分别为二层的商业和五层半的情景洋房，主入口宽畅、大气、绿荫环抱，有利于提升小区的档次。将商业集中设置在北部的商业内街，有利于商业的经营。 |
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