| 成都写字楼市场研究报告详细介绍 |
第一部分 国内写字楼发展情况.... 4
一、 国内字楼市场概况... 4
（一）、国内写字楼发展阶段... 4
（二）、国内写字楼发展区域简析... 4
二、 成都市写字楼发展热点... 5
（一）、区域热点：成都市写字楼市场区域热点主要集中在以下几个地方... 5
第二部分 成都市宏观市场研究.... 6
一、成都市宏观经济情况分析... 6
（一）、成都市十五期间GDP总值... 6
（二）、成都市2005年固定资产投资额... 6
（三）、第三产业的比例逐年上升... 7
（四）、第三产业从业人数逐渐上升，带动了对写字楼的需求... 8
1．知名客户资产性质... 8
2．客户行业分布情况... 9
二、成都市城市规划发展分析... 9
（一）、城市总体规划... 9
（二）、交通体系规划... 10
第三部分：成都市写字楼市场简析.... 11
一、成都写字楼供应现状... 11
（一）、写字楼供应片区简析... 11
（二）、 写字楼档次分析... 12
（三）、写字楼形态简析... 13
（四）、 写字楼内部配套简析... 13
（五）、写字楼供应面积区间研究... 14
（六）、写字楼供应方式简析... 14
（七）、产品竞争能力简析... 14
二、成都写字楼需求分析... 15
（一）客户相关需求图例分析... 15
1、准备更换的意向区域：以城南为主占到49%的比例... 15
2、对办公环境的需求：交通干道、商业配套、公交多为主且比例相差不大... 15
3、影响客户购买写字楼的因素：商务环境、位置地段、便捷交通、价格等... 16
4、对写字楼类型的偏好：对纯写字楼的需求较高，其次为综合楼... 16
5、对物业交房标准的需求：四成比例要求全装修、两成左右比例要求吊顶或清水房... 17
6、对办公区内的配套要求... 17
（二）客户背景资料分析... 18
1、对于办公楼，贵司偏向租赁还是购买... 18
2、公司员工数量构成... 18
3、公司性质... 19
4、公司所属行业... 19
5、小结... 19
三、 写字楼潜在供应市场简析... 20
（一）、供应区域简析... 20
（二）、供应来源简析... 21
（三）、产品概念发展简析... 21
（四）、 产品发展配套简析... 21
（五）、成都市写字楼发展趋势... 22
四、外资投资成都专题... 22
（一）进入成都的世界500强企业概况... 22
（二）进入成都的世界500强企业入住写字楼概况... 23
1、世界500强企业在各大写字楼分布数量... 23
2、各大写字楼入驻外资企业明细... 23
3、入住成都写字楼世界500强企业行业构成情况... 24
（三）外资企业需求特征分析... 24
1、需求特征... 24
2、外资企业选择写字楼的标准... 25
附件一：成都市CBD规划概况... 26
附件二：成都市写字楼典型项目透视... 27
1、时代广场... 27
2、威士顿联邦大厦... 28
3、汇日央扩国际广场（开行国际广场）... 29
附件三：目前已落户成都市的108家世界500强企业名单... 31 |
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