|
|
|
| 精装修住宅透析——告诉你如何卖那该死的精装修房子详细介绍 |
寻求提高售价的产品理由
在房地产领域，项目的高售价往往意味着高利润，这也是很多开发商追求的目标，但在市场环境逐步成熟的今天，市场的机制作用已不允许项目漫天要价，而在此时，提供精装修交房，则为项目的高售价寻找到了合适的理由，且普遍实际装修成本要低于对外报价，而另一方面，目前很多客户对于装修价格的认识尚处于在简单的加减法阶段，也就是说，很多时候提供精装修住宅的同时也提高了项目的真实售价。
避税
2006年年末国家加大了土地增值税的查处和征缴力度，这一举措意味着一些在售项目将另外缴纳一笔较大额度的税费，在多种的避税方法中，提高开发成本的方法被很多房地产企业采用，而提高成本的一种有效途径就是精装修交房，也就是说，为规避相关税费，提供精装修住宅往往成为一些企业所采用的有效方法。
增加产品附加值
提供精装修住宅，实质也是为自身进行“镀金”，其一定程度提高的产品的档次，增加了项目的附加价值，甚至可以成为项目的一个卖点加以利用。这一特点在某些滞销楼盘表现较为明显，这些项目为了寻找市场突破口，增加产品自身特色，往往会选择精装修交房。
隐藏房屋问题
对于一些烂尾项目，在后续可能随着资金的注入而重新盘活，但由于闲置时间较长等原因，可能会出现一些视觉表现上明显的瑕疵，这将很不利于项目的销售，为此，为掩盖某些问题而不得不采取精装修交房的方法。
|
|
| 下载注意事项： |
|
1、当文件格式为pdf或者doc文档时，为避免直接将文件打开，请右键点击“点击高速下载”按钮，并选择“目标另存为”即可顺利下载。
2、为确保资料正常使用请使用 WinRAR 最新版本解压本站资料。（附最新winrar下载地址)
3、关于压缩包的解压方法，请参照：相关帮助链接
4、本站所有资源均是网上搜集或私下交流学习之用！本站仅仅提供一个观摩学习的环境，将不对任何资源负法律责任。所有资源请在下载后24小时内删除。 |
|
|
|
