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| 天业家园管理处物业方案-239DOC详细介绍 |
天业家园小区经营指标规划与保障措施
一、管理服务费及代收代缴费收取率
国优标准 98％
承诺指标 98％
测定依据 实收费用额/应收费用总额×100％≥98％
质
量
保
证
措
施 1、加强宣传，提高业主对物业管理的消费意识。
2、以法规优质服务促进业主交费的积极性。
3、采取节假日照常办公、提前预约、上门方式，方便业主交费。
4、由手工收费逐渐过渡到电脑划帐，并提供“一本通”服务。
5、对于欠交管理服务费的行为，我们将采取管理公约中规定的合理措施予
以催缴，必要时采用法律手段作为催缴措施。
二、商业用房出租率及租金收取率
承诺指标 出租率 第三年达95％以上
租金收取率 98％
测定依据 出租率 已出租的商业用房面积/商业用房总面积×100％≥95％
租金收取率 实收租金额/应收租金总额×100％≥95％
质
量
保
证
措
施 1.制定切实可行的商业用房招租方案，采取有效措施吸引商家，如协助商家办理有关经营手续等。
2.以优质服务塑造精品物业，促进天业家园小区的楼盘销售，增强小区的消费需求，营造良好的商业环境。
3.与商家签订商用房租赁合同，明确双方权利义务，对租金收取制定有利
于我方的合理规定，如签定租赁合同时收取一定押金以及提前一个月预收
租金等。
4.对小区内外的各类消费需求进行充分调研，对经营项目种类、规模及区域
的设置有准确的定位和把握，为商家提供合理化建议，确保商家有利可图，
提高商家交租的积极性。
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