宏发雍景城前期策划报告2003详细介绍

德思勤深圳力作 第一篇   市场调查与分析 1 一、宝安区房地产市场总体分析 1 三、周边项目分析 9 四、公明卫星新城建设对楼市的影响 12 第二篇   项目分析 13 一、项目概况 13 二、项目SWOT分析 17 三、综合评价 17 四、项目开发方向 18 第三篇 项目定位 20 一、本项目需求解决的五大问题 20 二、 项目定位突破点 20 三、 本项目的客户定位 21 四、 本项目的产品定位 25 五、形象定位 27 1、形象定位的宗旨 27 2、项目总体形象定位 27 六、价格定位 27 七、户型定位 28 第四篇    项目命名 31 一、项目命名原则 31 二、项目的推广名称建议 31 第五篇   物业发展建议 33 一、项目规划设计要点 33 二、总体规划的原则和理念 33 三、建筑群体布局建议 34 四、户型布局建议 40 五、建筑设计及建筑风格要点建议 40 六、交通组织要点建议 47 七、环境景观设计要点 48 八、配套设施 52 九、装修标准建议 54 第六篇    营销推广建议 56 一、入市时机策略和销售前提条件 56 二、项目入市策略 56 三、总体销售思路 57 三、广告推广及媒体组合策略 58 四、销售现场包装 63 五、活动营销 67 第七篇   品牌建立 68 一、品牌推广的重要性 68 二、品牌推广内涵与外延 68 三、本项目品牌推广策略 69 三、品牌推广中的资源整合 70 第八篇    项目财务分析 71 一、成本分析 71 二、收益分析 75 三、主要财务评价指针 75 四、风险分析 76

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