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| 2008年第一季度深圳房地产市场发展分析详细介绍 |
一、2008年一季度深圳房地产市场总体情况
（一）房地产投资和商品房建设规模有所增加，商品房
（二）新建商品房批准预售面积增幅较大，销售面积继续减少
（三）特区外销售规模进一步扩大，普通商品住宅占市场较大比重
（四）商品住房价格出现阶段性调整
（五）二手住房交易面积持续下降，二手住房市场仍处于观望期
（六）商品住宅销售对象以国内购房人为主，外来购房 资金所占比例较小
二、 2008年一季度房地产市场运行特征和发展趋势分析
（一） 3月新建商品住房与二手住房销售规模有所回升， 市场出现回暖的迹象，但仍维持在低位运行
（二）新建商品住宅价格继续呈现调整和回落态势
（三）90/70政策的调控作用逐步显现
（四）受市场自身发展规律影响，未来一段时期，房地 产市场仍处于调整阶段
三、进一步加强和改善房地产市场调控的建议
（一）加快编制落实年度土地供应计划和住房建设计划
（二）继续加强金融、税收等各种经济手段对房地产市场的调控作用
（三）进一步规范房地产市场秩序，加强房地产行业管理
（四）加强住房保障工作，落实住房保障规划及年度计划, 切实解决低收入家庭住房困难 |
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