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| 中原深圳南山商圈分析详细介绍 |
今天的深圳，正在从粗放型经济向集约型经济转型，而城市重心不断西移，使深圳西部迎来了前所未有的发展热潮。南山已经由深圳昔日的边缘化地区成为深圳经济、社会、文化、科技、教育等诸多方面当仁不让的主角。近年来，南山区依靠科技、物流、旅游等支柱产业的持续高速增长，在深圳特区的经济发展中占有重要地位。2004年，南山区实现国民生产总值（GDP）820亿元人民币，约占全市GDP的四分之一，在深圳市六个区中居于首位。未来的南山将建设成为深圳乃至珠三角地区的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、物流中心，片区的产业结构不断优化。
这种产业结构的优化同样在房地产方面有所表现。由于滨海大道通和深圳经济特区中心区西移战略的影响，罗湖人口呈下降趋势，而福田、南山人口逐年上升。随着前海、后海片区崛起，南山已经由一个以码头、加工、仓储为主的工业区一跃成为目前深圳房地产开发最热的区域之一。南山区房地产的发展，无论是开发量还是销售量，在深圳的六大行政区域中都是独领风骚。全市商品房销售统计数据显示，1996年至2004年南山区商品房住宅销售呈现出逐年量价齐升的趋势，并且南山房地产开发量和销售量约占深圳整个房地产市场近1／3的比重。2003年及2004年南山更是以绝对优势蝉联深圳房地产销售面积及销售额冠军。
大量高尚住宅如雨后春笋般涌现而出，大规模社区如蔚蓝海岸、招商海月、海印长城、西海明珠、滨海之窗等。仅在南山商业文化中心区，近些年已入伙的高尚住宅面积超过350万平方米，2005年南山的新房成交均价已接近8000元/平方米。居住人口的增多，消费需求的增长，为南山的商业发展和商服市场带来了更大的机遇。
●消费群与消费水平
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