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| 无锡标准花园东侧地块前期策划报告200609详细介绍 |
一、无锡房地产宏观环境分析…………………………….…….…… 1
1、近几年房地产业发展状况……………………………………………………… 1
2、近期房地产市场概况………………..…………………….…………….……… 4
3、近期房地产政策解读……………………..………..…………………………… 5
4、未来无锡房地产市场展望….………………………………………………… 8
二、项目发展初步模式分析…………….……….…………………… 9
1、地块本身特质评估…………………….……………………………...… 9
2、土地社会资源评估…………………………………….………..……………… 9
2.1区域城市规划……………………………………….……………………………… 9
2.2周边生活机能评估…………………………………………….…………………… 11
2.3各物业类型土地发展条件评估…………………………………………….……… 13
3、地块所在板块价值及档次评估…………………………………….………… 20
3.1地块周边居民居住概况……………………………………….…………………… 20
3.2地块所在板块价值评估………………………………………………………….… 20
4、项目地块不利特质及转化方法…………….…………………………………. 21
5、目标客户定位及产品发展模式初步选定…….……………….…………….. 21
5.1目标客户定位…….………………………………………………………………… 21
5.2产品发展模式初步选定…….…………………………………………………….. 23
三、 各细分物业可行性研究………………………………………….…… 24
1、普通住宅物业可行性研究……………………………………………..……… 24
1.1区域在售普通住宅市场分析………………………………………………………. 24
1.2区域普通住宅未来市场预测测………………………………….…...……………. 26
1.3区域普通住宅市场总结………………………………………………...………….. 29
1.4 紧凑型住宅产品市场可行性判研………………………………………..………. 30
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