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上海市房地产价格变动影响因素实证研究

资料类型： 　PDF 格式
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资料分类：
·市场情报 > 上海
资料大小： 　128.78K
发布会员： 　 冰雪罹岸（ 博客　上传的资料 ）
发布日期： 　2008年5月12日
下载次数： 　2 次
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上海市房地产价格变动影响因素实证研究详细介绍
[摘要] 运用2003年3月- 2006年8月的月度数据, 通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素。结果表明: 宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素, 而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小, “房地产新政”对房产价格起到了明显的抑制作用。研究结果说明上海市房地产市场处于“非均衡”状态, 为实现房地产业的健康发展, 需要对房产价格进行调控。

[关键词] 房地产价格; 房地产新政; 非均衡市场
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