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| 超级购物中心投资开发实务详细介绍 |
| 商业地产包括ＭＡＬＬ整个的投资回报，回报率确实不是很高，另外回收时间也比较长，但是它本身对周边带动的效果，地产增值会很高，你保证十万平米的商业做出来，你给我足够的周边的土地，我自己分享周边地产的增值，如果说整个土地全是做了商业地产的发展，这个增值你拿不到了。其实台湾的金华城的老板沈先生到北京的时候，跟北京当地的某些政府在公的时候有一个条件，我可以来北京做ＭＡＬＬ的发展，但是前提必须给我的土地两千亩，一个项目不到两千亩我不会做，因为我拿五百亩做ＭＡＬＬ的发展，因为一千五百亩，因为我的五百亩的商业所带动的地产的增值，我一定要分享，我没有必要非得给别人做嫁衣裳，不论是ＭＡＬＬ的开发商孩子其他中小型商业地产开发商都需要关注，因为你在商业地产的投入所带动的投资收益这一块，如果说可能的话拿得多一点，但是政府一定会遏制你的欲望，所以这一块的开发商需要做一些考虑。 |
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