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| 南宁市城市近期建设规划建设用地平衡表2005-2010 |
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| 南宁市城市近期建设规划建设用地平衡表2005-2010详细介绍 |
代号 用地性质 现 状（2005） 规 划（2010）
面积
（km2） 比例
（%） 人均
（m2） 面积
（km2） 比例
（%） 人均（m2）
R 居住用地 54.46 32.0 33.6 68.15 31.5 32.5
C 公共设施用地 32.93 19.3 20.0 43.8 20.2 20.9
C1 行政办公用地 6.12 —— —— 8.87 —— ——
C2 商业金融用地 9.23 —— —— 11.65 —— ——
C3 文化娱乐用地 1.57 —— —— 2.93 —— ——
C4 体育用地 0.48 —— —— 1.65 —— ——
C5 医疗卫生用地 1.43 —— —— 2.01 —— ——
C6 教育科研用地 14.10 —— —— 16.69 —— ——
M 工业用地 20.63 12.1 12.5 22.55 10.4 10.7
W 仓储用地 3.59 2.1 2.2 5.11 2.4 2.4
T 对外交通用地 4.05 2.4 2.5 4.56 2.1 2.2
S 道路广场用地 20.03 11.8 12.1 31.26 14.4 14.9
U 市政公用设施用地 4.18 2.5 2.5 5.23 2.4 2.5
G 绿 地 26.48 15.6 16.0 31.15 14.4 14.8
G1 公园绿地 17.33 —— 10.5 24.88 —— 11.8
D 特殊用地 3.86 2.3 2.3 4.55 2.1 2.2
城市建设用地合计 170.21 100.0 103.2 216.36 100.0 103.0
注： （1）规划建设用地平衡表中，公园绿地不包括青秀山、五象岭等风景林地、药用植物园绿地和滩涂绿地,规划期末人均公园绿地面积13.5平方米为按照园林系统统计口径计算；城市建设用地合计中不包括内河水系面积。
（2）主要依据上一版城市总体规划，结合南宁市实际情况和新一轮城市总体规划修编要求，本次规划人均建设用地指标仍然控制在103平方米左右，城市建设用地规模控制在216平方公里左右。
（3）规划居住用地指标偏高的主要原因：现状居住用地比例偏高；首府城市地位及中国东盟博览会的强大吸引力；房地产市场蓬勃发展。
（4）规划工业用地指标偏低的主要原因：现有工业基础薄弱，用地比例偏低（其中还包括了村镇企业用地）；中心城区产业结构调整、产业转型搬迁后原有用地置换（而都市型、楼宇工业难以明确界定和体现）；部分企业外迁至外围几个大的工业园区集中建设。（实际上近期在玉洞平乐、经开区、江南工业园、高新区以及城北安吉区域新增的集中工业用地约13平方公里）。
（5）规划道路广场指标达到高值的主要原因：“136”目标城市建设工程使得道路建设得到了很大改善；城市框架拉开，道路建设增多；预留轨道交通建设用地。
（6）规划绿地指标偏高的主要原因：具有良好的自然条件和基础；“中国绿城”的城市建设目标要求；现状水系发达，滨水绿地面积较大。
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