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杭州房地产市场月度报告2007详细介绍

杭州市房地产市场月度简报（2007.12）
一、总论
1. 12月，杭州市成交土地6宗，总成交金额达49.16亿元。其中，商业、住宅用地2宗，均位于拱墅区，共计出让土地面积325亩，21.6万平米，合建筑面积71.0万平米；平均容积率为3.3，成交金额48.74亿元，基本按起价成交。
2. 2008年1月，杭州市将有13宗地块挂牌出让，共计土地出让面积58.0万平米，870亩，合建筑面积167.0万平米。其中有2宗出让土地为工业用地。
3. 12月杭州市商品房共成交2243套，比11月减少301套，环比减少12%；共成交总面积27.1万平米，环比11月减少10%；成交均价为13316元/平米，比11月份下跌11%。受国家宏观调控影响，杭城楼市成交量、成交价格均有10％左右的下跌。
4. 截至2007年12月31日，杭州市共有可售商品房房源11635套，面积167.0万平米，存量比上月增加2392套。
5. 12月余杭区商品房共成交1688套，比11月减少842套，环比减少50%；共成交总面积10万平米，环比11月减少52%；成交均价为8536元/平米，比11月份上涨15%。
6. 截至2007年12月31日，余杭区商品房预定127套，预定面积1.4万平米。目前共有可售商品房房源6072套，面积76.0万平米。
7. 12月杭州市二手房共成交1449套，比11月减少679套，环比下跌32％；成交面积为11.9万平米，环比下跌36％；成交总额为14.38亿元，环比下降35％；平均成交均价为12112元，上涨359元/平米，环比上涨3％。
8. 12月，杭州市共成公寓603套，比11月增加307套，环比增加104％；成交面积为3.6万平米，比上月增加97％；成交均价为9135元/平米，环比下跌27％。
9. 截至2007年12月31日，杭州市公寓可售4424套，比上月增加667套，增长了18％，可售面积33.8万平米。
10. 12月，杭州市写字楼市场共成交115套，环比增加12％；成交面积1.9万平米，环比增加6％；本月写字楼成交均价为12343元/平米，比上月下跌了37％。
11. 截至2007年12月31日，目前杭州市写字楼可售房源1556套，面积36.8万平米。
12. 据杭州市透明售房网跟踪统计，12月份杭州市区共有22个楼盘推出新房源，共计推出房源4758套，面积约63.8万平米。
13. 据余杭透明售房网跟踪统计，12月份余杭区推出楼盘9个，商品房共计825套，总面积为9.4万平米。