| 北京地区建设工程规划设计通则详细介绍 |
目 录
总则………………………………………………………………………………………………1
第一章 用地规划要求
第一节 建设用地位置范围
1.1.1 建设用地边界…………………………………………………………………… 2
1.1.2 建设用地规划设计基本要求…………………………………………………… 2
第二节 建设用地使用性质
1.2.1 建设用地分类…………………………………………………………………… 4
1.2.2 用地性质的可兼容性……………………………………………………………10
1.2.3 建筑性质分类……………………………………………………………………10
第三节 建设用地规划技术指标
1.3.1 规划建设用地面积………………………………………………………………11
1.3.2 代征城市公共用地面积…………………………………………………………11
1.3.3 人口密度…………………………………………………………………………11
1.3.4 容积率……………………………………………………………………………12
1.3.5 建筑密度…………………………………………………………………………12
第二章 建筑规划设计要求
第一节 建筑面积
2.1.1 定义………………………………………………………………………………13
2.1.2 建筑面积计算办法………………………………………………………………13
第二节 建筑高度
2.2.1 定义………………………………………………………………………………15
2.2.2 计算方法…………………………………………………………………………15
2.2.3 建筑高度的规划设计要求………………………………………………………17
第三节 建筑退让建设用地边线距离
2.3.1 定义………………………………………………………………………………18
2.3.2 建筑退让规划道路红线距离……………………………………………………18
2.3.3 建筑退让绿化控制线……………………………………………………………21
2.3.4 建筑退让相邻单位建设用地边界线距离………………………………………21
第四节 建筑间距
2.4.1 定义………………………………………………………………………………22
2.4.2 建筑间距的系数…………………………………………………………………23
2.4.3 建筑间距的计算方法……………………………………………………………25
2.4.4 消防间距…………………………………………………………………………27
2.4.5 其它间距…………………………………………………………………………29
第五节 竖向设计
2.5.1 设计地面的形式…………………………………………………………………30
2.5.2 设计标高确定……………………………………………………………………30
第三章 历史文化保护规划要求
第一节 北京历史文化名城保护的规划要求
3.1.1 北京历史文化名城保护的指导思想……………………………………………32
3.1.2 北京历史文化名城保护的规划基本思路………………………………………32
第二节 文物保护单位的规划要求
3.2.1 文物保护单位的保护范围和建设控制地带………… ………………………32
3.2.2 文物保护单位的名单……………………………………………………………33
第三节 历史文化保护区的规划要求
3.3.1 历史文化保护区的保护…………………………………………………………36
3.3.2 重点保护区的规划要求…………………………………………………………36
3.3.3 建设控制区的规划要求…………………………………………………………37
3.3.4 道路市政规划要求………………………………………………………………38
3.3.4 环境规划要求……………………………………………………………………38
第四节 北京历史文化名城保护规划
3.4.1 旧城整体格局保护………………………………………………………………38
第四章 绿化环境规划设计要求
第一节 技术术语
4.1.1 城市绿化规划指标………………………………………………………………45
4.1.2 城市绿化规划指标的统计口径…………………………………………………45
第二节 建设工程绿化面积要求……………………………………………………… 46
第三节 建设工程绿化面积计算办法
4.3.1 一般规定…………………………………………………………………………46
4.3.2 地下设施实行覆土绿化的计算办法……………………………………………47
4.3.3 居住小区公共绿地的计算方法…………………………………………………47
4.3.4 屋顶绿化的计算方法……………………………………………………………48
第四节 名木古树保护
4.4.1 定义………………………………………………………………………………48
4.4.2 后退树干距离……………………………………………………………………48
4.4.3 后退树冠距离……………………………………………………………………48
第五节 城市绿化建设工程规划设计方案的申报要求
4.5.1 申报项目类别……………………………………………………………………49
4.5.2 申报材料…………………………………………………………………………49
第五章 交通规划设计要求
第一节 城市道路规划
5.1.1 道路等级…………………………………………………………………………50
5.1.2 典型道路断面示意………………………………………………………………50
5.1.3 道路交叉口的抹角拓宽…………………………………………………………51
第二节 停车位
5.2.1 基本要求…………………………………………………………………………58
5.2.2 机动车……………………………………………………………………………58
5.2.3 自行车……………………………………………………………………………60
第三节 交通组织
5.3.1 建设用地内的交通组织及道路规划设计要求…………………………………61
5.3.2 建筑物主要出入口………………………………………………………………61
5.3.3 居住区的道路交通………………………………………………………………62
5.3.4 历史文化保护区的道路交通……………………………………………………63
第六章 市政设施规划要求
第一节 给水
6.1.1 城市给水工程规划原则…………………………………………………………64
6.1.2给水系统……………………………………………………………………………64
第二节 供电
6.2.1 城市电力工程规划原则…………………………………………………………65
6.2.2 城市供电电源程规划……………………………………………………………65
6.2.3 城市电力线路规划………………………………………………………………66
6.2.4 城市变电所规划…………………………………………………………………69
6.2.5 开关站规划………………………………………………………………………71
6.2.6 公用配电所规划…………………………………………………………………71
6.2.7 城市用电负荷及电压规划………………………………………………………71
第三节 通讯
6.3.1 城市邮政设施规划原则…………………………………………………………71
6.3.2 邮政局所…………………………………………………………………………72
6.3.3 移动电话网规划…………………………………………………………………73
6.3.4 微波通信规划……………………………………………………………………73
6.3.5 有线电视广播线路规划…………………………………………………………74
第四节 热力
6.4.1 城市热源规划……………………………………………………………………74
6.4.2 城市供热管网规划………………………………………………………………76
6.4.3 城市热转换设施规划……………………………………………………………76
第五节 燃气
6.5.1 城市气源规划……………………………………………………………………78
6.5.2 城市燃气输配设施规划…………………………………………………………79
第六节 排水…………………………………………………………………………… 81
第七节 环境卫生设施
6.7.1 城市垃圾转运规划………………………………………………………………82
6.7.2 公共厕所规划……………………………………………………………………83
第七章 公共设施配套要求
第一节 居住区公共服务设施
7.1.1 基本原则………………………………………………………………………… 85
7.1.2 布局要求………………………………………………………………………… 85
7.1.3 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标…………………………………86
7.1.4 非规模居住区公共服务设施配套建设指标…………………………………… 92
第二节 村镇公共服务设施
7.2.1 村镇规划规模分级……………………………………………………………… 92
7.2.2 公共建筑项目的配置…………………………………………………………… 93
7.2.3 各类公共建筑的用地面积……………………………………………………… 94
7.2.4 学校用地………………………………………………………………………… 94
第三节 人防工程
7.3.1 人防工程设计原则……………………………………………………………… 94
7.3.2 人防工程建设指标及设计要求………………………………………………… 94
第八章 附则
第一节 设计责任……………………………………………………………………… 96
第二节 有关用语……………………………………………………………………… 96
第三节 申报各阶段图纸要求
8.3.1 规划意见书阶段………………………………………………………………… 96
8.3.2 建设项目规划、设计方案……………………………………………………… 96
8.3.3 项目初步设计…………………………………………………………………… 97
8.3.4 建设用地规划许可证(建筑工程) ………………………………………………97
8.3.5 建设工程规划许可证(建筑工程)……………………………………………… 98
第四节 图面要求
8.4.1 总平面图………………………………………………………………………… 98
8.4.2 平面图…………………………………………………………………………… 99
8.4.3 立面图……………………………………………………………………………100
8.4.4 剖面图……………………………………………………………………………101
第五节 规划技术指标要求
8.5.1 指标计算方法……………………………………………………………………102
8.5.2 居住区综合技术经济指标………………………………………………………103
第六节 其它要求………………………………………………………………………104
第七节 图纸折叠要求…………………………………………………………………104
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