北京观林园

观林园总占地面积15万平米，总建筑面积21万平米，分南北两区开发建设。由30多栋6-9层的板楼组成。容积率为1.4。项目东侧为13000亩国家奥林匹克森林公园，北边是宽阔的森林绿化带，东边是建设中的城市综合绿地，包括体育公园（已使用）、大型高尔夫训练场、渡假村。

物业类型：普通住宅

建筑类别：板楼

占地面积:150000平方米

建筑面积:210000平方米

容积率约：1.40

均    价：11000元/平方米

开盘时间：2007年4月22日

入住时间：2008年6月30日

项目位置：海淀区清河桥往东900米,南马房东路与清河交叉处西北角

开 发 商：首开·天鸿

项目点评：

项目为当地区罕有的低密度纯板式住宅小区，也是清河地区品质较高的低密度绿色宜居社区，观林园北区首期销售3栋板楼，其中两栋9层带电梯，一栋6层板楼。主力户型有三种：1居建筑面积60平方米左右；2居建筑面积100平方米左右-110平方米左右；3居建筑面积115平方米左右-130平方米左右。

推荐点：

1、飘窗大阳台设计，使套间空气流通，光线十足；

2、套间设计合理，空间利用率高；

3、房屋间隔合理，房间和大厅动静分区。

1，A户型：二室二厅二卫

建筑面积：111.95平方米

l         设计简约，适合一般3口之家

l         飘窗大阳台设计，使套间空气流通，光线十足

l         套间设计合理，空间利用率高

l         房屋间隔合理，大方实用

2，B户型：三室二厅二卫

建筑面积：143.12平方米

l         飘窗大阳台设计，使套间空气流通，光线十足

l         套间设计合理，空间利用率高

l         房屋间隔合理，房间和大厅动静分区

l         大户型设计，适合一家3代的大家庭居住

3，C户型 大单间

l         简约户型，适合单身人士独居

l         套间空气流通，光线十足

4，D户型 三室二厅二卫

建筑面积：139.74平方米

l         设计独特，动静分区

l         飘窗大阳台设计，使套间空气流通，光线十足

l         套间设计合理，空间利用率高

l         房屋间隔合理，大方实用