天津房地产市场调研报告2007详细介绍

本文的主要观点： １、天津在环渤海城市群发展中的经济中心地位已经确立，城市集聚资源和创造财富的能力快速增强，为房地产市场的发展提供了良好的外部环境； ２、城市空间布局和轨道交通的规划建设，将变革区域的地产价值以及改变城市居民的出行方式和生活半径，区域市场的差异性将逐渐缩小； ３、老龄化、婚育高峰的到来以及核心家庭的增加，将对住宅市场形成巨大的刚性需求；同时，外来人口增加形成的自住及投资需求，都是天津住宅市场未来发展的有力支撑； ４、与国内部分大中城市比较，天津房价涨幅相对平稳，市场运行基础良好； ５、土地供应重心向中心区以外的区域转移，外地开发商拿地竞争激烈，高地价提高房价的刚性成本，房价将呈成本驱动型上涨； ６、热点区域的地产价值开始裂变，滨海新区房地产发展进入质变阶段，东丽区住宅市场逐渐收获“生态红利”、“发展红利”，西青区从“平民”板块向“中产”板块升级.

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