海口土地市场研究报告

一、海口市地价水平及变化趋势

1、海口市整体地价水平及整体变化趋势

2、海口城市地价指数

二、2006年-2008年海口地价季度变动趋势

1、06-08海口综合地价季度变动情况

2、06-08海口综合地价季度增长率变动情况（环比）

3、06-08海口商服用地地价季度增长率变动情况（环比）

4、06-08海口居住用地地价季度增长率变动情况（环比）

5、06-08海口工业用地地价季度增长率变动情况（环比）

三、2007年海口城市土地供应状况分析

1、土地的总体供应分析（公开出让和转让）

    2、2007年海口土地供应结构分析

3、海口土地供地方式

4、2007年供应的新增建设用地结构

5、2007年供应的存量建设用地结构

四、海口城市地价与房地产市场发展协调研究

1、地价增长率与房屋实际销售面积增长率比较

2、地价与房价比值分析

3、地价指数与房价增长率比较

五、海口城市地价与社会经济发展协调状况

1、2007年海口总体经济发展状况

2、地价增长率与国内生产总值增长率比较

3、地价增长率与固定资产投资增长率对比

4、地价增长率与房地产投资增长率对比

六、海口土地市场近期动态及未来趋势分析

1、海口地王出现

2、十大地产项目助推海口土地市场快速发展

（1）金沙湾

（2）西海岸起步区

（3）海口歌剧院

（4）渔人码头

（5）海口湾大酒店

（6）会展中心及会展酒店

（7）玉沙村改造项目

（8）司马坡岛

（9）港湾核心区

（10）海甸金水岸项目

3、海口土地市场未来发展趋势

（1）宏观调控对还有影响有限，海口房地产市场迎来发展机遇

（2）海口城市定位及整体规划的清晰与优化，将为海口地产发展提供良好的政策环境

（3）海口土地市场进入卖方市场，土地价格将继续上涨

（4）海口拿地应重点关注沿海土地