房地产企业经营及税务共性解析详细介绍

房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者，房地产业运作一般包括土地或房产的获取、筹资、规划设计、开发、销售策划、预售、销售、房屋完工验收并交付使用、商品房的出租出借、商品房的自用、商品房（网点）的售后回租、项目成本清算及所得税计算等环节。房地产行业具有投资金额大、投资回收期长、资产负债率高、运作程序复杂等经营特点。

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