XX公司的融资策略详细介绍

融资策略 目前房地产的主要融资方式是银行贷款，通常情况下，房地产商从事项目开发必须具备1/3的自有资金，另外1/3是通过预售方式获得，其余的1/3则是向银行进行商业贷款。其中通过预售所回拢的资金，也是建立在购房者向银行按揭贷款的基础上，所以其实每个房地产项目近2/3的资金都是从银行获得的。不仅如此，开发商土地储备贷款、建筑企业流动性贷款等，都是通过间接或直接的方式把银行信贷资金集中在房地产业。据统计数据显示，地产企业资金几乎80％以上来自银行信贷，银行风险过度集中，融资多元化已经成必然。

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