苏地2007-B-82地块土地竞价策略报告详细介绍

目  录 1.  房地产市场调查 1 1.1 城市篇——项目所在地投资环境调查 1 1.2 人口篇——项目所在地人口构成及消费群调查 3 1.3 区域篇 4 1.3.1 区域概况 4 1.3.2 区域房地产开发状况及分析 6 1.4 政策篇 15 1.4.1 宏观调控政策 15 1.4.2 土地税收政策 16 1.4.3 核心政策及调控趋势分析 17 1.4.4 新颁苏州市城市总体规划分析 18 1.5 项目地块篇——项目地块基本状况调查 20 2.  项目市场定位与产品设计 23 2.1 项目基本概况 23 2.2 项目SWOT分析 26 2.3 项目市场定位 27 2.3.1 项目客源定位 27 2.3.1 项目产品定位 28 3.  项目地块竞价策略 33 3.1 研究方法 33 3.2 宗地最佳利用方式构思 35 3.2.1 宗地总体规划方案设计 35 3.2.2 开发建设方案设计 36 3.3 宗地价格测算 37 3.4 土地拍卖经济分析 40 3.4.1 自有资金现金流量表 40 3.4.2 本地宗土地拍卖经济分析 40 结  论 41 表1 42 表2 43 表3 44 表4 45 表5 46 表6 47 表7 48 表8 49 表9 50 表10 51

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