| 金地城市价值评估指标体系详细介绍 |
金地城市价值评估评价体系
一、运作可行性指标 2
(1) 城区面积、主城区（或建成区）面积 2
(2) 常住人口 2
(3) GDP、人均GDP 2
(4) 商品住宅年销售面积 2
(5) 商品住宅年销售额、销售均价 2
(6) 土地机会 3
(7) 政府配合效率 3
二、市场趋势预测定性指标 3
(1) 产业结构特征及产业发展趋势 3
(2) 民营经济发展状况 3
(3) 房地产发展水平 3
(4) 未来城市规划及重大建设项目 4
(5) 地方政策导向 4
(6) 重大城市活动 4
(7) 城市集聚效应及重大经济发展机会 4
三、城市市场趋势评价指标 4
(1) 新开工面积 / 施工面积 4
(2) 施工面积 / 销售面积 5
(3) 施工面积 / 竣工面积 5
(4) 预售面积 / 批准预售面积 5
(5) 房地产开发投资额 / 固定资产投资额 5
(6) 新增住宅用地可建面积 / 商品住宅新开工面积 5
(7) 商品住宅价格增幅 / 人均GDP增幅 6
(8) 投资性购买所占的比例 6
(9) 房价收入比 6
(10) 新建商品住宅空置率 6
(11) 租金 / 价格比 7
(12) 商品住宅价格增幅 / 人均可支配收入增幅 7
(13) 商品住宅价格增幅 / （人均消费支出＋人均储蓄余额）增幅 7
(14) ?康夭⑵笠荡钣喽?/ 全社会企业贷款余额 8
(15) 个人购房信贷比 8
四、附件：指标定义和数据来源要求、城市评价报告核心指标简表 1 |
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