住房需求的收入弹性模型估计与预测详细介绍

住房需求的收入弹性是描述居民住房需求特征的重要指标。本文从估计收入弹性所需的各个要素入手,深入探讨了收入弹性的理论含义和估计方法。在此基础上, 利用微观截面数据来克服宏观数据的缺陷, 对样本总体、不同收入家庭和不同年龄家庭的收入弹性分别进行了估计。实证分析的结果表明, 北京市购房家庭的收入弹性约为0. 86 , 该值比西方发达国家要低。这说明住房仍偏于消费品, 居民住房投资的意识较为淡泊。对不同收入和不同年龄家庭的分组估计表明, 随着收入和年龄的增长, 收入弹性均呈现先升后降的趋势。收入弹性 也被用于对一个城市的住房需求增长进行预测。

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