| 山东地区三种类型别墅指标分析详细介绍 |
别墅指标分析
工程名称 聊城城市主人R号别墅预算(2008.1) 济南燕翅山庄住宅组团2#投标报价(2007.5) 海洋别墅3#楼报审结算(2006.7)
工程概况 "1、建筑面积366.87平米，砖混结构；二层局部三层，基础为柱下独立基和钢筋砼条基，主体砼C20、基础C25，建筑物抗震设防烈度7度，层高2.9m。
2、96定额丙级三类，人工26元/工日；除钢筋、砼找价差外，其余均按2001年价目表计入；不含装饰分册项目。
3、外墙保温为挤塑苯板+抗裂砂浆；屋面为挤塑苯板保温，PVC卷材防水。" "1、建筑面积1830.3平米，三层带夹层，一二层层高2.9米，三层层高3.58米，夹层层高2.19米，建筑高度14.29米，地下室车库、四坡屋顶、老虎窗，外装线条比较多、设计较复杂。
2、取费为三类，人工费28.8/34.2，措施按230元/m2;水泥、钢材、地材自主竞价，其余主材业主定价；
3、甲方甩项内容如下：户内墙面、地面块料面层作法（含粘结层）均甩项，包括厨房、卫生间，只做至基层；所有户内内墙面、天棚面只作抹灰层，刮腻子及涂料面层均不做；门窗甩项。" "1、建筑面积351.6平米，小框架，二层，层高3米，建筑高度10.2米，基础为独立基础和条形基础。
2、取费为甲级Ⅴ类，人工费21，；
3、内外墙面做至抹灰，地面做至找平层，门窗未计，英红瓦屋面。"
序号 项目名称 单位 数量 单方指标 项目名称 单位 数量 单方指标 项目名称 单位 数量 单方指标
1 土建部分 项 348622.1 950.26 土建部分 项 2224322.66 1215.28 土建部分 项 313075.03 890.43
2 总造价（含安装） 项 总造价（含安装） 项 2559495.18 1398.40 总造价（含安装） 项 0.00
3 砼 m3 181.709 0.495 砼 m3 782.54 0.428 砼 m3 164.17 0.467
4 钢筋 t 12.501 34.07 钢筋 t 95.6097 52.237 钢筋 t 23.035 65.515
5 砌体 m3 139.74 0.38 砌体 m3 457.059 0.250 砌体 m3 105.06 0.299
6 地面防潮（一布四涂） m2 336 0.92 地面防潮 m2 487.993 0.267 卷材地面防潮 m2 151.26 0.430
7 屋面防水（PVC卷材防水） m2 206 0.56 屋面防水（三元乙丙） m2 608.33 0.332 卷材屋面防水 m2 187.3 0.533
8 瓦屋面 m2 100 0.27 瓦屋面（平瓦） m2 395.19 0.216 瓦屋面（平瓦） m2 46.1 0.131
9 外墙保温（挤塑苯板+抗裂砂浆） m2 404 1.10 外墙保温（55聚苯板+25胶粉颗粒+2层抗裂砂浆） m2 1433.186 0.783 外墙保温 m2 671.3 1.909
10 内抹灰 m2 1142.5 3.11 内抹灰 m2 5995.76 3.276 内抹灰 m2 1366.4 3.886
11 门 m2 17.94 0.05 门 m2 322.81 0.176 门 m2 0 0.000
12 窗 m2 39 0.11 窗 m2 234.504 0.128 窗 m2 0 0.000
13 外墙涂料 m2 278.436 0.152 外墙涂料 m2 0 0.000
14 外墙石材 m2 819.558 0.448 外墙石材 m2 0 0.000
15 外墙块料 m2 335.1952 0.183 外墙块料 m2 0 0.000
16 厨卫内墙 m2 507.531 0.277 厨卫内墙 m2 39.3 0.112
17 石材楼梯 m2 43.2 0.024 石材楼梯 m2 18.08 0.051
18 卫生间防水 m2 82.5732 0.045 卫生间防水 m2 55.5 0.158
19 阳台防水（1.5厚聚氨酯） m2 169.868 0.093
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