开发企业上市融资的路径研究详细介绍

持续的房地产宏观调控改变了国内房地产开发企业的运行轨道，银行信贷紧缩、市场竞争加剧、地产巨头扩张加速、海外资本涌入等诸多因素，使多元化融资成为开发企业发展的必由之路。国内房地产金融和企业融资模式正面临一次重要的升级换代，在诸多融资方式中，上市融资成为众多开发商梦寐以求的首选目标。 上市融资，是房地产企业融资中成本最低、规模较大、效率最高的一种渠道，而且在新型会计制度下，在国内股市牛市格局中，从民营房企转变为公众公司已经进入最好的历史时期。但对于全国五万多家房地产开发企业而言，能够有幸上市的企业不足1%。目前房地产企业上市包括三种路径：国内IPO(Initial Public Offerings：首次公开发行股票)、境外IPO和借壳上市，在目前宏观调控及资本市场发展的复杂环境中，房企上市之路既有机遇，又面临挑战。

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