关于昆明市大板桥镇花箐旅游度假区详细介绍

目 录 1.0 前言 2.0 总论 3.0 宏观经济与政策面分析 4.0 项目环境分析 5.0 开发地块分析 6.0 市场调研分析 7.0 昆明房地产业竞争态势比较分析 8.0 客户分析 9.0 市场定位思考 10.0 风险分析 11.0 结论和建议  根据开发公司提供的《项目建议书》，昆明大板桥镇花箐旅游休闲度假区开发项目，位于昆明市官渡区大板桥镇总体规划中的花箐旅游休闲度假区用地内。项目规划用地为2500亩，计划分两期开发:第一期开发以休闲旅游、生态观光农业、居住项目为主,用地约1300亩。建筑容积率＜0.3,建筑密度＜15%，绿化率＞50%,建筑限高以低层为主,局部公建不超过15m,属低密度住宅建筑群，建筑风格注意与花箐自然风貌相协调，预计投资3亿元。第二期开发以旅游度假物业为主,用地约1200亩。整个开发项目定位于“昆明地区规模较大、环境优美、管理先进、档次较高、配套齐全的以面向外商为主,以及国内高收入阶层人士服务的高级休闲度假区”。拟建设由别墅区和公寓区组成的高级住宅区，以及生活配套服务区、高级会所等完善的公共配套设施，同时计划将住宅项目与开发旅游项目相结合，利用花箐优美的自然景观、丰富的历史人文资源建设健康度假医院、四星级酒店等建设项目。整个项目总投资概算为5.5亿元左右，预计在2006年动工，2010年竣工。

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