一、  2007年商品住宅相关政策分析 .......................................... 3 
1.  2007年商品住宅相关政策简析 ........................................ 3 
2.  政策的后市影响..................................................... 5 
附.  2007年商品住宅相关政策一览 ........................................ 6 
二、  2007年深圳商品住宅市场总体特征 ..................................... 14 
1.  商品住宅土地市场分析.............................................. 14 
2.  2007年深圳商品住宅二级市场分析 ................................... 22 
2.1  供求关系分析.................................................. 22 
2.2  价格分析...................................................... 24 
2.3  产品变化简述.................................................. 25 
2.4  客户变化简述.................................................. 25 
3.  2007年深圳商品住宅三级市场分析 ................................... 26 
3.1  二手商品房交易分析............................................ 26 
3.2  二手商品房价格走势............................................ 26 
3.3  深圳商品住宅三级市场发展现状.................................. 26 
三、  2007年深圳各区商品住宅市场分析 ..................................... 27 
1.  宝安区商品住宅市场分析............................................ 27 
1.1  宝安区商品住宅供求分析........................................ 27 
1.3   宝安区商品住宅价格走势分析................................... 36 
1.4宝安区商品住宅营销特点分析 ...................................... 38 
1.5宝安区二手商品住宅市场现状 ...................................... 40 
2.  龙岗区商品住宅市场分析............................................ 42 
2.1  龙岗区商品住宅供求分析........................................ 42 
2.2  龙岗区商品住宅价格走势分析.................................... 54 
2.3  宝安区商品住宅营销特点分析.................................... 58 
1.4  龙岗区二手商品住宅市场现状.................................... 61 
3.  南山区商品住宅市场分析............................................ 64 
3.1  南山区商品住宅供求分析........................................ 64 
3.2  南山区商品住宅价格走势分析.................................... 70 
3.3  南山区商品住宅营销特点分析.................................... 71 
3.4  南山区二手商品住宅市场现状.................................... 73 
4.  福田区商品住宅市场分析............................................ 76 
4.1  福田区商品住宅供求分析........................................ 76 
4.2  福田区商品住宅价格走势分析.................................... 79 
4.3  福田区商品住宅营销特点分析.................................... 80 
4.4  福田区二手商品住宅市场现状.................................... 80 
5.  罗湖区商品住宅市场分析............................................ 82 
5.1  罗湖区商品住宅供求分析........................................ 82 
5.2  罗湖区商品住宅价格走势分析.................................... 85 
5.3  罗湖区商品住宅营销特点分析.................................... 85 
5.4  罗湖区二手商品住宅市场现状.................................... 86 
6.  盐田区商品住宅市场分析............................................ 88 
6.1  盐田区商品住宅供求分析........................................ 88 
6.2  盐田区商品住宅价格走势分析.................................... 93 
6.3  盐田区商品住宅营销特点分析.................................... 94 
6.4  盐田区二手商品住宅市场现状.................................... 95 
四、  2008年深圳商品住宅市场展望 ......................................... 99 
1.  2008年房地产市场政策环境预测 ..................................... 99 
2.  商品住宅价格走势预测.............................................. 99