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重庆主城滨江地产发展研究详细介绍

引言：
如果说随着宏观调控力度的进一步加强，业内对未来房价的涨跌还存在一些争论的话，至少有一点大家是一致的，那就是滨江物业的价格必然会上涨。这一观念并非妄加推测，纵观全国滨江住宅的发展历程，价格不断上扬是其中最明显的主线。正因为此，滨江物业又被称之为“最具保值、升值潜力的楼盘”。
滨江住宅的不断升值，缘于居住的习惯性和土地的稀缺性，更重要的是由于建设的推进，已经俨然成一派贵族风范。

重庆尽管有着丰富的江水资源，但可用于开发的并不多，江景资源的稀缺性和不可再生性使得滨江住宅必然物以稀为贵。同时，中国人一直有以水生财的观念，而对于从小就在江边长大的重庆人而言，对“家住岸边”的生活更有一种刻骨铭心的向往。这让滨江住宅拥有庞大的消费群，使得滨江物业尤其是一线滨江住宅处于求大于供的状态，其价格也基本上处于上升之势。

同时，在过去的几年里，我市两江沿线的景观和建筑得到了全面改造和整饰，滨江路不断的开通提升了整个滨江沿线楼盘的档次，愈发凸现了江景资源的宝贵；沿江两岸绿化带的建成、“灯光工程”的实施启动，更使滨江两岸的黄金价值得以充分体现。

众所周知，重庆滨江住宅的发展是随着交通改造而逐渐发展起来的。在滨江路尚未开发时，沿江地带大多是一些破旧的工厂，少量的沿江住宅也仅仅是满足基本居住需求的民居楼房。直到滨江路的出现，才有了滨江楼盘的概念，随着滨江道路的不断改善，沿江地带的商业配置也得到了不断的完善，自然资源的价值也得以真正提高。

业内人士认为，滨江住宅发展到今天，已经进入了第三代，也就是我们所说的新滨江住宅。新滨江住宅依靠其规模大、设施齐、配套全、地段佳等优势，在重庆楼市中站住了脚跟。与此同时，江景房的价格又跃上新高，价高者早已越过3000元/平方米大关，甚至已经超过4000元/平方米这道坎。随着南滨路、北滨路后期工程的竣工，会有更多的江景住宅得到开发，估计未来几年会有上千万的供有量，由于滨江住宅拥有自然资源的优势，其价位通常来说会高于品牌社区的平均价位。