08年6月份无锡市房地产市场研究报告详细介绍

08年6月份无锡市房地产市场研究报告 一 、市场动态及房产要闻 1、无锡楼市动态 *商品房合同网上备案系统每日数据统计: 名 称 数 量 成交面积 成交套环比 成交面积环比 单 位 套 M2 % % 成交总量 2510 322222 ↓14 ↓5 其 中 住 宅 高 层 985 118507 ↑58 ↑63 小高层 602 72407 ↑12 ↑13 多 层 380 51531 ↓45 ↓46 别 墅 42 40843 ↑40 - 商 业 361 30610 ↓30 ↓25 办 公 55 4562 ↓21 ↓36 (注:本文所有指标均不含经济适用房相关数据) 本月商品房成交2510套,较去年同期下降2358套,降幅达48%。 本月商品房成交总面积32.22平米,较去年同期下降13.78万平米,降幅达30%。 本月商品房成交总金额21.55万元,较去年同期下降3.45万元,降幅达14%。 本月商品房成交单价6688元/平米,较去年同期增涨1294元/平米,涨幅达24%;环比上月增涨11%。 简 评:从本月市场的表现来看,成交总量稍有下降,主要是商业和办公成交量下降拉低总量指标,而住宅成交继续回暖。据益房网业务员反馈的消息,许多楼盘利用节假日搞不同程度的促销活动,虽然开发公司不愿意承认房价下降,表象上成交价格在上涨,但普通住宅毛坯房的实际成交价格较前段时间有明显的降价趋势,成交价格增涨的主要原因是滨湖区高档物业占比增加。

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