| 淄博银领国际项目2006年营销推广方案(深圳世合)详细介绍 |
前言 5
第一部分 淄博房地产市场调研报告 6
第一章 宏观市场概述 6
一、宏观经济 6
1、淄博概况 6
2、淄博经济 6
3、张店概况 7
二、宏观市场 8
1、淄博房地产业发展情况 8
2、经济发展预测及房地产市场展望 10
第二章 供给市场调研 12
一、市场调研的目的和方法 12
1、样本选择 12
2、市场界定 14
二、 供给市场调研 15
1、第一时期供给市场简评 15
2、当前供给市场项目的综合品质 15
3、调研项目的综合品质分项解析 17
4、潜在市场供应 21
三、供给市场调研结论 22
第三章 需求市场调研 24
一、市场需求的调研方法及作用 24
二、2005年销售情况体现的市场需求 24
1、2005年的销售情况直接体现当年市场需求的同时，在一定程度上也可以预示2006年的市场需求 24
2、户型需求 24
3、综合需求 25
三、需求问卷体现的市场需求 28
1、问卷调查形势 28
2、受调人群年龄构成及需求程度 28
3、对购房时间和面积的需求 29
4、对购房价格的需求 30
6、对物业类型的需求 30
7、对区位的需求 31
四、需求市场调研结论 31
第四章 淄博房地产市场调研报告总结 33
第二部分 银领国际营销推广方案 35
第一章 营销推广策略制定的背景分析 35
一、市场重点项目营销策略分析 35
二、产品分析 38
三、项目前期营销工作总结 38
第二章 银领国际营销推广方案 40
一、二期项目定位 40
1、二期项目定位 40
2、二期目标客户群定位（目标客户特征分析） 40
3、价格定位 41
二、推广概论 41
三、推广周期 43
四、启动策略 44
五、推广策略 45
1、推广核心 45
2、推广思路 46
3、引爆策略 48
4、推广铺排 50
六、广告策略 51
1、总体思路 51
2、广告主题 51
3、主题广告语 52
4、媒体 52
5、广告策划 53
6、广告投放 53
7、围墙包装 53
8、售楼处包装 54
七、销售?呗?54
1、销售策略 54
2、价格策略 55
3、客户储备 56
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