万人团购"在广州根本行不通。首先，广州有着相对健全的住房保障体系，比如一系列的廉租房、限价房的推出，能较好地解决社会各阶层的居住问题，不大可能出现"万人团购"的风潮。另外，广州人的性格与深圳人的也有很大不同。深圳人思想开放，行事也更大胆。相较而言，广州人更理性、守规矩。因此，即便有团购领头人出现，也不大可能出现"应声一片"的情形。一位开发商表示，其实广州也搞过"团购买房"，一般都是由楼盘直接对某个企业内部员工团购，由于经济实力、购买需求趋近，因而也是卖楼的一种营销方式。但如果像深圳那种大规模的团购，各种经济条件、不同需求的人群集中起来，肯定会众口难调。"当然可能会有部分楼盘借此机会有所成交，但从整体成交比例来看，对其成功率，我们有所保留"。