继市中心二手房价格出现急跌之后，被普遍认为是“价格堡垒”的市中心新盘也出现成交价松动迹象。记者调查发现，仁恒河滨城、君御豪庭、远中风华园、御翠豪庭等市中心楼盘虽报价坚挺，但实际成交价已明显下降。从数据上看，这些市中心豪宅虽然上市报价都有所上涨，但实际成交价并未上涨，甚至还明显下跌，并已大范围出现滞销现象。分析豪宅总体成交量，从3-6月的逐步上升，到6月成交高峰，再到7月后的逐步下滑，可以看出开发商对后市预期已经改变。这批7、8月份陆续推出的豪宅项目的新推房源，网上参考价普遍反映了开发商在5、6月份申请预售许可证时对上海房地产市场预期。但随着市场对楼市预期的普遍看淡，开发商不得不调整后市预期，纷纷降低价格抛售套现。