2008年上半年，写字楼租赁市场热度不减，其成交区域依然集中在主流商圈，CBD与金融街两大商圈成为上半年写字楼租赁的最大赢家。据不完全统计，上半年2000平米以上写字楼租赁成交总面积为175，425平方米，其中CBD区域成交面积高达84，728平方米，占总成交面积的的比例达到48%。紧随其后的是金融街，其成交面积64，900，占总成交面积的比例达到37%，与CBD相差11个百分点。之所以会出现这种高度集中的市场交易格局，主要是两方面原因造成的，一方面CBD与金融街两大区域已经非常成熟，致使绝大部分的交易向这个区域靠拢；另一方面，众多高品质项目在这两个区域扎堆，强强联合之下，写字楼租赁市场产生集中现象便在情理之中。