| 莘庄95号地块项目可研报告详细介绍 |
一、总论----------------------------------------------------------------------------3
1．项目简介--------------------------------------------------------------------3
2．项目承担单位基本情况-------------------------------------------------------4
3．编制依据--------------------------------------------------------------------4
4．项目的必要性和意义---------------------------------------------------------4
5．主要技术经济指标-----------------------------------------------------------4
6．结论-------------------------------------------------------------------------5
二、市场调查和预测-----------------------------------------------------------------5
1．宏观经济及政策-------------------------------------------------------------5
2．上海房地产市场的现状------------------------------------------------------7
3．写字楼市场------------------------------------------------------------------7
4．酒店式公寓市场-------------------------------------------------------------8
5．商铺市场--------------------------------------------------------------------9
6．销售价格及租金水平预测----------------------------------------------------10
三、投资估算与资金筹措-----------------------------------------------------------11
1．投资估算说明--------------------------------------------------------------11
2．建设投资-------------------------------------------------------------------11
3．资金筹措-------------------------------------------------------------------11
4．资金使用计划---------------------------------------------------------------12
四、财务效益分析------------------------------------------------------------------12
1．财务评价编制依据----------------------------------------------------------12
2．基础财务数据与说明--------------------------------------------------------12
3．销售收入预测---------------------------------------------------------------13
4．项目的损益-----------------------------------------------------------------13
附表：投资及效益分析--------------------------------------------------------------15
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