重庆：商品房成交价依然在高位运行 但回落的可能性非常大详细介绍

2008年1-6月重庆主城区商品房成交均价4132元/平方米，与去年同期相比每平方米上涨了1083元，上涨幅度为35.53%。从2008年上半年各月商品房成交均价来看，走势相对平稳。虽然上半年市场观望情绪较为浓厚，成交量同比有较大程度下降，但商品房成交价格仍在高位运行。面临需求的减少而价格不做相应调整，盘整期的重庆房地产市场价格应该理性回归，在观望状态下挤压出楼市泡沫。目前，房价的投机属性基本丧失，贷款利率基本在8%左右，如果不能保证房价每年10%的增长，基本就没收益可言。所以，目前很多投机客均已离场，随着需求不足、成交低迷的市场环境持续，房价出现回落可能性加大。

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