评论：奥运会的举办只是一个短期利好因素，而非决定性因素详细介绍

各项宏观调控政策综合影响下，市场进入了短期调整阶段。当前，住宅买方市场格局日益明显，步入理性回归阶段是情理之中。但从另一方面看，目前我国仍处于城市化和工业化快速推进的阶段。1400亿元的奥运直接投资仅占北京2007年GDP的15%，按照北京市的规划，北京在奥运会后的基础设施投资空间仍十分巨大。可以说，奥运会的举办只是一个短期利好因素，而非决定性因素。从供需的角度来看，随着北京经济发展水平的提升，住宅市场需求还会保持旺盛。长期来看，北京楼市仍蕴含发展机遇

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