沙头角口岸项目定位报告--终稿详细介绍

盐田区地处北纬22°32‘，东经114°13’，位于深圳经济特区东部，距市中心12公里，东起大鹏湾背仔角，南与香港新界山水相连，西连罗湖区，北邻龙岗区。地理位置十分优越，海域、陆域与香港直接相连，地处深港经济合作的前沿地带，背依珠江三角洲新兴工业城市群，发展腹地广阔。 多极均衡发展 片区楼盘高、中、低等多个层次均衡发展，显示片区需求层面较广，同时也反映出片区因为各种条件所限，没有形成一定的需求主流。 口岸物业较为发达 片区开发主要以口岸物业为主，即楼盘主要集中在深盐路以南片区，近几年深盐路以北片区开发的楼盘极少。 片区户型面积适中，以实用为主 几个相对中低端的项目户型面积适中，属于居家实用型。即使是定位较为高端的倚山花园二期，其主力户型2房的面积也适中，仅76-78平方米。 住宅价格水平较低，销售周期较长 客户主要集中在周边企业的员工和港人，地域性消费较强； 本地人和港人一直都是片区项目主要的客户群体，由于地域和交通的原因，在未来一段时间内，市内客户仍然不可能成为片区消费主流。

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