广东南海黄岐项目发展定位策划-101PPT详细介绍

第一阶段：各种容积率下单位利润分析  典型物业容积率临界点 第二阶段：利润最大化物业类型组合测算模型 组合测算结果 联排价格对净利润的敏感性分析 模型之二构建 产品利润最大化组合测算结论 联排售价 (元/M2) 最优组合 净利润 （万元） 12000 8.7%联排＋91.3%高层住宅（高层r=4.5） 81 ,068 10000 8.7%联排＋91.3%高层住宅（高层r=4.5） 69, 564 9000 1.0%联排＋99.0%高层住宅（高层r=3.0） 68, 507 8000 1.0%联排＋99.0%高层住宅（高层r=3.0） 67, 815 7000 1.0%联排＋99.0%高层住宅（高层r=3.0） 67, 122 6000 8.3%小高层＋91.7%高层住宅（高层r=3.0） 66 , 455 5800 8.3%小高层＋91.7%高层住宅（高层r=3.0） 66, 455

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