写字楼产品发展趋势探求141578867详细介绍

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上传作者：zdyang69 上传时间：2008年10月7日

写字楼产品开发在不断的发展进步，但我们对写字楼的改进若只限于形式，而没有对客户的办公和生活产生实质的影响，那充其量只能成为一个量变，只有真正实现了对人的关注，深入满足客户多方面的需求，写字楼开发才能真正产生质变。现在有很多项目已经在这方面做出了探索，不断有新的创意显现出来，形成市场热点。 一、人性化需求 趋势一：生态化写字楼是近年写字楼形式发展的重点，其核心思想有两点，一是充分利用自然资源，包括绿化景观、自然风、阳光等资源。二是充分调动技术手段，达到低能耗、减少污染，实现可持续性发展。 趋势二：服务配套综合化高档写字楼的品质不仅仅反映在产品上，更加反映在其配套设施和管理服务上。“打造商务综合体”成了去年写字楼市场具有标志性的词语，这类写字楼展示出来的特点就是日趋完备的配套功能设施和日益完善的管理服务水平，以建筑综合体的综合优势体显现项目的高档品质，大大提高了客户工作和生活的便利性，极大的提升了客户入住的附加值。 二、 个性化需求 趋势一：专业化随着社会分工明确化、细分化速度的日益加快，写字楼客户的行业特性也更为突出。因此，在巨大的市场需求面前，部分写字楼针对某些行业对写字楼的特殊需求，为其度身订造了办公空间。 趋势二；总部基地 三、效益化需求 趋势一：智能化试想一下，当你想传递一份文件给甲方，网络总是出现问题，一分钟可以完成的事情却耗费了一个小时，当你正与客户洽谈业务时，却因为身在电梯或者大楼深处，没有手机信号而丢掉了生意，这些烦琐的小事不仅耗费了大家的时间，消磨了大家的耐性，还降低工作效率，导致公司经济效益损失。 趋势二：节能化 据分析，国内写字楼公建消耗是欧洲国家写字楼公建消耗的7至8倍，是日本的10倍。这些费用对我国的经济造成了重大的浪费。这些费用全部或部分会转嫁给使用建筑的客户，也给客户造成了一定的经济负担，所以节能环保是公建项目一直面临且急需解决的问题。2005年，建设部颁布并实施了我国第一部《公用建筑节能设计标准》，以实现在2020年新建建筑节能65%的目标。

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