关于召开广东省物业管理条例修订草案立法听证会的公告081007详细介绍

本人对广东省将于2008年10月21日听证会的广东省物业管理条例的意见，原创贵广东省人大常委会法制工作委员会经济法规处 一、本人报名参加听证会（请见相关附件） 二、本人对该草案内容大部分非常认同，如公共水电费的按表让小业主分摊，如明确了物业办公用房的面积等 但对草案仍坚持前期阶段只能执行政府指导价，这一观点本人非常反对，从中物协的2007年报告来看， 亏损企业已经达到60%以上，且由此也造成了物业企业和业主的不和谐， 请参考附件本人的毕业论文（物业亏损原因之我见） 三、开发商所言“受服务对象是小业主，凭什么我来承担物业亏损”，也道出了前期物业亏损开发商的立场。另物业收费办法中明确了酬金制，亏损或者盈余由业主承担，如果以此依据与政府指导价（限价）也存在冲突之嫌。 四、建议优质优价的实施，如获市省国示范项目称号的较合同或者政府指导价上升10%~20%的收费标准 五、如果一定要实施政府指导价，本人建议将物业费拆分，如人工，社保费实施浮动，而经理人酬金可以固定一个数，公共水电费这次草案中已经明确由业主分摊，不再提出 礼！ 本人电话：13925818772

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