百胜家想时代竞标方案详细介绍

百胜家想时代竞标方案目 录 l 项目分析 ………………………………………… 1 l 区域市场分析及小户型 ………………………………………… 5 l 项目定位 ………………………………………… 14 l 项目营销建议 ………………………………………… 21 l 项目销售周期划分及入市策略 ………………………………………… 25 l 项目推广策略 ………………………………………… 26 项目分析 案名建议： 原案名 百胜 . 家想时代 建议更改 百胜 . DIY . 嘉享时代 产品分析 1、建筑为十八层高层建筑，两梯十四户, 户型建筑面积从42-80平方米左右,为典型的纯小户型公寓产品； 2、区域内标志型建筑，线条俊郎雄伟，富有现代感生命气息； 3、人性化的房型设计，室内空间设计不仅方正实用，动静分离，公共空间和私密空间分区，而且精巧设计提升房间实用价值，可上升到居住观念的更新换代； 4、大部分户型均配备双阳台设计，别具匠心，可定位为花园视角； 5、两栋塔楼无间距，依靠前后各6*10米的两个天井通风采光， 6、高层建筑总存在绿化率不足的问题，本案也一样存在此方面不可避免的问题。 表：户型套数、面积配比 户型配比 一房48.36、38.61 42.31 m2 两房60．16、67．77 64．75、72．95 m2 三房80．29 m2 共计 户数（面积） 280(424.4) 448（1071.7） 56(160.5) 784(1652.64) 占总套数比例 35.7% 57．1% 7.2% 100% 占总面积比例 25.7 64.8% 9.5% 100%

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