一分钟摘要
一、明辉园概况
广东明辉园位于广州市西南部的芳村区，临近白鹅潭风情酒吧街，背靠芳村大道，有100余米的沿江岸线。明辉园现有面积约18000多平方米，全园大体成东西走向，可分为南、北两个入口，内有6栋大型旧式厂房建筑，分三列成东西一字型排开。
二、开发背景
■交通便捷
■怀旧厂房
■天然环境资源
三、开发理念
充分结合广州特有的岭南水乡文化，通过特有的文化旅游魅力为核心吸引四方宾客，及带动商业购物、娱乐餐饮、酒店业的发展。将明辉园打造为一个中、西文化荟萃的交流中心，集文化旅游、商业购物、娱乐餐饮、酒店业一体的国际文化会所。
四、项目定位
■产品定位——文化旅游、商业购物、娱乐餐饮、酒店业一体的国际文化场所
■目标客户群定位——企业老总、高薪白领等
五、开发策略
1、环境规划构思
■周边环境改善规划
■周边道路系统规划
■项目内的园林绿化规划
2、建筑功能布局（表）
3、项目业态组合
■会所      ■酒店业                  ■酒店式公寓      ■多功能展示厅 
■西餐厅    ■特色的小酒吧或CLUB    ■私家码头        ■停车场
六、项目经营
1、经营方式——只租不售
2、经营理念
■芳村区的对外展示平台
■为知名品牌提供的另类展示场
■成为小资的惯性消费点