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青岛四月份房地产市场报告 —上海克尔瑞·青岛机构2008.4 |
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2008.6.17 |
| 数字楼市..................................................................7
排行榜....................................................................8
热点关注..............................................… |
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接待中心物料计划 |
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2008.5.13 |
| 接待处使用说明
布局意见
物料计划 |
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北京考察记录之二——银泰中心 |
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2008.5.13 |
| 作为北京市的“汤臣一品”，银泰中心从土地获取开始就备受争议，而且其超过7万元/平米的单价也令北京楼市为之震惊。当然，令我们先后两次进行实地考察的原因主要是，该项目在业态组合和外观布局上都与我们永新国际广场项目十分相似。 |
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北京考察记录——世贸天阶 |
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2008.5.13 |
| 因为世贸天阶的商业体量与我们永新国际广场的类似，以及全国知名的“天幕系统”，所以我们将其作为商业考察的重点项目，先后进行了三次实地考察，我们考察的重点围绕着世贸天阶的“天幕系统”、业态分布配置、商业动线的设计、内部空间的布局四点。 |
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售楼处培训大纲 |
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2008.1.3 |
| 现场销售人员的素质决定了业务执行情况好坏，因此业务培训是销售的关键所在，培训必须贯穿销售的始终，以使业务员的素质不断提高。
根据项目具体情况分为：项目前期分配、日常培训、阶段培训。
前期培训目的在于使业务员具备基本的、必要的销售技巧、专业技能、基本的专业知识、项目知识，以使业务员能够为客户提供专业、周到、热情、细致的销售服务。
日常培训主要根据项目现场的具体问题进行针对性培训以及业务… |
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房地产销售实用培训-谈判 |
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2008.1.3 |
| 业务洽谈注意事项
逼定的顺序
技巧集合
理性与感性
销售妙语
沙盘介绍
...................... |
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房地产销售实用培训-礼仪 |
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2008.1.3 |
| 营销人员的作用
销售人员三大基本素质
一流销售人员五种性格
什么是真正的服务？
服务5S
认识外表
制服的魅力
................. |
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房地产实用培训－实用积累 |
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2008.1.3 |
| 商量－“二奶论”
商量-父母
和孩子商量
逼定
签订合同
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房产实战全面培训文集 |
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615 |
2008.1.3 |
| 今天的职业顾问不应是简单的“营业员”、“算价员”而应是能为客户提供购房投资置业专业顾问服务的“物业顾问”；应该是能为发展商反馈市场信息、提供营销决策参考性意见的前线营销人士；是发展商经营理念和经营思想的自觉传播者。
目录
第一部分 置业顾问素质培养 9
优秀置业顾问应该具备的条件 9
置业顾问必备的基本… |
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金源新燕莎MALL图片 139张 |
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2007.12.12 |
| 1、商业规划图1-4层
2、品牌分布图1-4层
3、舞台图2张
4、主要品牌展示图N张 |
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金源业态分布及品牌介绍-心血资料 |
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2007.12.12 |
| 目录
主力店 7
贵友大厦金源店 7
居然之家 8
燕莎友谊商城金源店 9
星美国际影城 10
纸老虎文化广场 11
时代俱乐部 11
红人俱乐部 12
宏伟汽车广场 13
国美电器 14
易初莲花 14
冠军溜冰场 15
今日良缘俱乐部 15
服装服饰 17
DAIDOH 25
金狐狸 25
卡尔丹顿(KALTENDIN) 2… |
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售楼处装修图 |
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2007.12.6 |
| 售楼处装修图
总共4个文件
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房地产vip营销全套资料 |
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2007.12.6 |
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VIP卡认购控制单
vip认购方案
俱乐部会员入会协议
俱乐部章程
卡的背面文案
认购协议
入会需知
共7个文件 |
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飞云现代城广告计划 |
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2007.12.6 |
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第一部分：市调分析总结及主要结论
1、项目整体回顾
2、项目市场定位
l 主力消费群定位
l 功能定位
l 业态定位
3、主要卖点分析及主题广告语
第二部分：阶段性广告策略及计划
第三部分： 媒体分析及媒体计划
第四部分：广告预算及分配 |
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物业经营管理成本测算 |
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2007.11.26 |
| 一、 物业概况
1、 用地面积：9984.85m2
2、 总建筑面积：23470m2
3、 地上建筑面积：19970 m2
4、 地下建筑面积：3500 m2
5、 建筑占地面积：4450m2
6、 建筑密度：44.6%
7、 建筑容积：2.00
8、 绿化率：30.4%
9、 商铺：9000 m2
10、商务公寓：… |
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购物中心杂文集__超值 |
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2007.9.30 |
| 购物中心土地开发的配置 2
海鼎对购物中心的运作增值分析 7
租店签约内容及注意事项 10
购物中心的市场行销计划 12
谈商业地产的招商管理要诀 18
租赁业务与电子商务之二 23
店铺组合营销形式的实施 24
购物中心的市场研究方法 27
实施租赁策略及运用方式 34
购物中心的招商指标分析 41
购物中心租赁契约的制定 49
租赁业务与电子商务之… |
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物业管理员的实用手册 |
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2007.9.30 |
| 一、 物业管理的属性
二、物业管理的作用
三、物业管理的原则与宗旨
以上几个原则，体现了物业管理的指导思想，也就是物业管理的宗旨，即营造良好的“安居乐业”的环境。 |
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