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07年9月北京房地产市场供需监测报告 |
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2007.11.6 |
| 一、住宅市场
1．新增供应分析
07年9月商品住宅（普通住宅＋别墅）新增供应154.3万平米，同比减少14.4%，但环比增加33.1%。本月商品住宅新增供应集中在朝阳、海淀、顺义、通州、西城等区，其中朝阳区占近一半。从环线分布上看，5环外供应最多占61.4%，其次是4－5环，两者之和占80％。新增供应普通住宅项目主要包括：媒体村、珠江奥古斯塔城邦、C-PARK… |
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中国商业终端选址报告 餐饮篇 |
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2007.11.6 |
| “民以食为天”，中国人无疑是世界上最讲究美食的民族。随着生活节奏的加快，居民消费观念与消费结构的转变，餐饮业更获得了迅速扩张的动力。据统计，从1997年至2006年，北京居民餐饮消费年平均递增14%以上。在外用餐已经成为40岁以下人群的日常习惯。
如此巨大的市场，自然引得商业地产开发商垂涎三尺，纷纷在项目中增大餐饮配比。但是，北京每月有10％的餐饮商家开业大吉，也有8… |
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2007年7月北京房地产市场供需分析 |
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2007.11.6 |
| 1．新增供应分析
7月商品住宅（普通住宅＋别墅）新增供应123.55万平米，同比减少24.88%，但环比增加94%。本月商品住宅新增供应集中在朝阳、海淀、丰台、昌平和顺义等区。从环线分布上看，4环以外区域供应占83.7%。新增供应普通住宅项目主要包括：北纬40°、茂华璟都会、北一街8号惠风园、和平大道、富力桃园、金善名居、金汉.绿港、万达大湖公馆、北京新天地等，这些项目批准上… |
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世邦魏理仕 2007年第三季中国地产报告 |
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2007.11.6 |
| 尽管市场放缓有所警示及中央政府对过热的房地产市场的调控举措已陆续实施，中国房地产市场在2007年第三季度仍然保持活跃、稳健的发展态势。
一线主要城市延续平稳的上升态势，同时投资者及开发商依然看好正在兴起的二三线城市中呈现的机遇。
对于美国次级债危机对中国市场产生的震荡，分析师所持看法不尽相同，但总体看来，对中国的影响甚微。可以预见的是未来对风险管理的关注将提高。 |
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2007年8、9月上海工业地产指数报告 |
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2007.11.1 |
| 进入到8、9月，上海工业物业火热依旧。
根据土地爷地产网8、9月份的统计数据显示，在刚刚过去的两个月，上海工业物业的平均租售价格分别为0.57元/平米/天和2684元/平米，较6、7月份增长3.8%和5.8%。
在上海各个板块中，除了市区（主要集中于徐汇、杨浦、普陀）板块的价格独树一帜外，浦东和闵行的工业物业租售价格继续领跑于上海市郊工业物业，紧随其后的是近郊的宝山、松江、嘉定。
另… |
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总部经济研讨会资料 |
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2007.10.30 |
| 首先介绍一下与会的嘉宾，首先是咱们星月集团上海投资有限公司副总裁邬峭峰先生。
他们投资的星月•大业领地项目今天主要案件分析的一个代表。
第二位嘉宾是江苏中茵花桥国际时先生。
第三位是我们特别请到了做工业地产交易中心的任慧勇先生。
同时我们也特别请到了国际经济贸易研究所重点研究工业商业，研究商业这一块领域的国际市场杂志社的执行总编唐总。
我们每次大话地产中间… |
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工业房地产发展趋势分析和统计指标体系建设—以上海为例 |
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2007.10.26 |
| 工业房地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱。
上海郊区工业房地产开发面积已经占到区域房地产总开发面积的21%，对GDP的贡献度也不容忽视。
日本的工业房地产占总房地产开发面积的30%，对日本GDP贡献度在40%以上。 |
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工业地产公司目标与任务分析 |
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2007.10.23 |
| 目前工业地产公司的任务与目标：
1、以现有的工业地产建设、租赁为基础，进行客户的服务、维修稳固原有客户，通过对原有客户的直接关系，寻找发掘新的客户。即保持原有的比较熟练的、收入稳定的产业。（1年~3年）
2、通过对当前国内工业地产租赁的相关分析，具体了解工业地产的发展前景，对部分前景不好的工业厂房建设暂缓，对于高新技术、污染小、回收利用率高的厂房可适当建设。可逐步将眼光偏向于沿街商铺… |
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2006年中国网络招商研究报告 |
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2007.10.23 |
| iResearch-2006年中国网络招商研究报告
招商高潮尚未至，网络预热正当时。 |
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抓住工业房地产行业结构性调整的机遇 |
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2007.10.23 |
| 在上海，随着产业结构的升级，很多的企业现在正面临着转型、调整的问题。
如何通过自身既有的资源，完成企业的最终转型，是目前每一个企业所面临的共同问题。 |
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上海房地产核心投资市场崛起 |
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2007.10.22 |
| 仲量联行对上海房地产投资市场的研究报告
上海核心房地产投资市场崛起。 |
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2007长三角地产报告之上海大势 |
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2007.10.22 |
| 有研究报告认为，以上海的大都市圈为龙头，包括江苏的无锡、常州、南京等大都市圈，以及浙江的杭州、宁波大都市圈在内，半径在300公里左右的长江三角洲大都市连绵带，最终能够容纳1亿到1.5亿人，那么就可以解决中国7%~10%左右的人口问题。
这意味着中国的城市化如果实行以大都市带为导向的战略，到2030年，就可以通过发展6-8个左右的大都市连绵带安置10亿左右的城市人口，占全国16亿人口的7… |
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工业地产发展思路之变 |
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2007.10.22 |
| 经历了政策风云变幻的2006年，国内房地产市场格局已经由住宅地产一支独秀转变为住宅、商业、工业地产等诸强纷争的局面。
新政的颁布加速了房地产行业洗牌，传统住宅开发商在踌躇之际，寻求着向商业地产以及工业地产转型的道路。
然而，商业地产以及工业地产的运作模式相对住宅地产存在的较大的差别，简单的“建造－销售”模式已无法立足。
国内完善的工业地产市场尚未健全，对工业地… |
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工业地产――网络招商正当时 |
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2007.10.22 |
| 工业地产的招商，正慢慢从无序走向有序，从粗放走向成熟，从传统形式走向网络招商。互联网的兴盛更加剧了这一趋势速度，它使得信息更开放，交流更通畅。在走向招商引资的路上，只要您具备了敏锐嗅觉和前瞻意识，必定如鱼得水，事半功倍。招商高潮尚未至，网络预热正当时。只要您第一时间寻觅到了资源，你就掌控了一切。
在未来的五年之内，最活跃的工业地产市场仍然会集中在长三角。虽然相对比较低端的制造业，目前从上海外… |
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企业在工业用地出让活动中应注意的法律风险 |
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2007.10.22 |
| 一、拟用地人应对项目土地的位置进行合法性审查。
二、拟用地人应对项目土地是否符合土地利用总体规划和城市规划进行审查。
（一）土地利用总体规划
（二）关于城市规划
三、拟用地人应审查该项目土地是否经过了农用地转用和土地征用的合法程序。
四、拟用地人应注意项目土地的出让方式。
五、拟用地人应了解项目土地所在地的土地出让最低价和基准地价。 |
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上海工业地产最新策划案 |
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2007.10.19 |
| 【第一部分：项目卖点梳理】
不从项目的优势出发而进行的推广是无效的，不从需求的角度考虑而进行的推广是弱势的，项目自身的优势和市场的实际需求是我们进行项目宣传推广的基础。经过我们综合考虑，并根据项目自身的特点，我们梳理归纳出以下10大项目核心卖点：
第一大卖点：产品概念
 集生产、办公、生活、休闲、交流于一体的混合社区
 工业园的… |
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招商专业知识培训 |
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2007.10.19 |
| 招商专业知识培训
第一章 什么是商业地产？商业地产与住宅地产的区别？
第二章 什么是市场调查？怎样进行市场调查？
第三章 招商人员必须具备的基本要求？
第四章 项目介绍统一说明
第五章 招商标准流程、内容
第六章 商铺专业知识
第七章 招商技巧
第八章 各类表格及文书的应用 |
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2007年上海工业地产走势 |
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2007.10.19 |
| 就工业房地产本身意义来说是其带动了整个地区特色产业链的成熟，完成地区产业链的整合以及实现产业链的拓展，也是满足产业链多元化发展的需求载体，工业房地产更是房地产中一个重要的产品类型，只是比较特殊，因为它的用户与我们平时日常接触的房地产用户不同，企业和产业客户才是它的目标市场。我们长期忽视了工业地产的价值，只把他做为工业产品成本的生产资料之一。
但是在产业升级的带动下，在国家严控土地使用，发… |
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