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房价直降三成地震引发楼市次生灾害五大猜想2 |
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2008.6.18 |
| “次生灾害”猜想二：
全国房价直降三成？
“在四川汶川大地震和宏观调控的叠加效应之下，全国房价下降幅度将在35%左右。”震后不久，一篇发表在《南方都市报》上的文章立即引起了房地产业界的高度关注。“四川汶川大地震将成为打压房价的强音”、“地震拉长中国楼市低迷期”…&he… |
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地震将引发楼市 蝴蝶效应房价涨跌说法不一 |
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2008.6.18 |
| 不管是选择高层，还是选择多层，人们对房屋抗震性能的关注达到空前的高度。孙辉告诉记者，人们在关注房价的同时，非常看重房屋的质量，在看房过程中，很多客户多次询问房屋质量方面的问题。业内人士分析，大地震过后，建筑抗震指标会更加严格执行，开发商和投资者将更多关注物业的安全可靠性。地震将引发全国对现有建筑的抗震性能检查，一批不合格建筑可能被曝光，而一些房企可能因此陷入“质量门”危机… |
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地震后整体楼市走势将如何 房价上涨论抬头 |
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2008.6.18 |
| 地震后整体楼市走势将如何 房价上涨论抬头
四川地震发生后的第一个交易周内，今年一直处于快速回升通道的上海楼市成交量出现下滑；广州楼市成交量比较低迷，市场持币观望情绪浓厚；南京某机构调查显示，有85％的网友改变了原来的购房计划。地震后楼市走势将如何？一时间众说纷纭。
沪楼市成交量出现下滑
广州的余阿姨在越秀区闹市地带有一套住房，因为现在的租约即将到期，她想把房子顺势出手，… |
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房价直降三成 地震引发楼市次生灾害五大猜想 |
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2008.6.18 |
| 地震，是人类无法预测的自然灾害之一。许多自然灾害，特别是等级高、强度大的自然灾害发生之后，常常会诱发出一连串的其他灾害接连发生，这种现象被称为是“灾害链”。灾害链中最早发生并起作用的灾害称为原生灾害；而由原生灾害所诱导出来的灾害则称为“次生灾害”。 |
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成都或将成为房价震中 |
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2008.6.2 |
| 成都或将成为房价震中
此次汶川地震是一场巨大的自然灾害，但相对于年初的南方冰冻雨雪灾害而言，对中国整体经济的影响可能较小，反而对于中国未来房地产的走势将有深远的影响。南方冰冻雨雪灾害直接影响到消费者物价指数(CPI)的上升，并且这个影响正在迅速消除，取而代之的是输入型通货膨胀，让CPI居高不下。但是这些都没有影响到人们的内心，但这次地震无疑将在人们的内心对房地产形成新的置业价值观。
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土地一级开发咨询服务及流程 |
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2008.1.16 |
| 土地一级开发项目的流程
一 ．土地储备开发项目的要求
土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划（国有土地不受年度土地利用计划的制约）及土地储备开发计划。 |
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城建拆迁中的国有土地补偿价格 |
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2008.1.14 |
| 建筑物的拆迁与补偿，是现代城市建设发展中的一项重要内容，然而，与建筑物“捆绑”在一起的国有土地使用权权益如何进行补偿，问题与争议较多。由于现行法律没有明确规范的补偿标准，导致拆迁工作难度大、纠纷多。
在拆迁过程中，由于政府拆迁行为的强制性，使被拆迁人占用的国有土地必须直接进入土地二级市场，才能实现使用权转移，因此，政府应对原土地使用权人给予相应的安置政策和经济补偿。但… |
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成都土地市场一级开发突破城市发展困局 |
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2008.1.14 |
| 2007年，成都土地一级市场异常火爆，土地一级市场由原来政府主管转向由房地产公司主管。最近成都一媒体透露，有关中铁二局的西起马家花园东至木综厂数千亩的“铁半城”地块的旧城改造项目将正式启动；而成都市干道指挥部的负责人也透露，由成都市干道指挥部负责的城东旧城改造项目也会在近期启动；新进入成都的大腕中信深圳（集团）公司的“中信蜀都”这个综合城市运营项… |
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北京土地一级开发具体实施流程表 |
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2008.1.8 |
| 1、市场条件判断
开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分析判断。该判断可以称之为初判断：不进行针对项目微观角度的分析，仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或地区发展相应商业房地产项目的可行性。和对该项目的定位有个宏观的思考。因为商业房地产的形式种类比较多，而且各种商业房地产形式都存在市场成熟性的问题：如果某个地区的社会生产力水平比较低，人们的收入水平不高的话，投… |
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成都黄金岛（卫生管理制度） |
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2007.11.29 |
| 成都黄金岛休闲娱乐有限责任公司
卫生管理制度
一、房间清扫程序：
房间的清扫要求作一间、开一间、概用九个字概括：进、撤、铺、抹、洗、补、收、检、灯，具体内容如下：
1、进（1）轻敲门两次，每次三下，每次隔两至三秒报给hovsekeeping，服务员。
（2）缓缓的把门推开，房门开着把布草车放置门口直至工作结束为止。
（3）把窗帘拉开，窗户打开，住房内光线充足，便于清扫… |
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水木光华5#商业楼房屋租赁合同 |
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2007.11.29 |
| 水木光华5#商业楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：成都天合房屋开发有限责任公司
乙方（承租方）：四川华盟实业有限责任公司
本着平等互利的原则，经过充分协商，甲方愿意将拥有自属产权的商业用房租赁给乙方，特订立本合同，以便于共同遵守。
一、出租房屋坐落地址及用途：成都市光华村街66号水木光华5#楼整幢（地下室及屋面除外），用于商业经营。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的… |
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水木光华5#商业楼租赁合同的反馈意见 |
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2007.11.29 |
| 水木光华5#商业楼
租赁合同的反馈意见
成都天合房屋开发有限责任公司：
我们对贵公司提供的合同文本和房屋交付标准，依据双方协商的情况、市场现状和操作惯例提出下列反馈意见，请斟酌后回复：
一、有关房屋交付标准的问题，我们建议在众信和诚及本公司提供的标准的基础上，按双方协商的意见执行，而贵方提供的标准与此规则有一定的差距：如消防、按众信和诚 |
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水木光华5#楼工程交付标准及时间 |
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2007.11.29 |
| 一、土建工程交付标准及交付时间：将严格按施工图施工外，其余按以下标准交付。
1. 地面：水泥砂浆拉毛地坪。
2. 内墙：水泥砂浆。
3. 顶棚：砼自然面。
4. 外装：按设计装饰工程全部完成（其中钢结构柱在2004年10月30日前完成）。
5. 屋面：归出租方使用（经出租方及出租方委任的物管公司审核通过的屋面空中广告位由承租方无偿使用，发布由承租方自行负责）。
6. 荷载… |
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租赁黄伞巷综合楼方案 |
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2007.11.29 |
| 租赁黄伞巷综合楼方案
成都市顺锦置业有限责任公司：
贵公司的综合楼，经本公司慎重研究，拟将其1—3层含地下停车场全部租赁。其基本条款如下：
一、规划及定位：
1层：特色餐饮，潮港早晚茶餐；2至3层：高档KTV、特色酒吧、咖啡馆、IT商务网络馆、阳光休闲茶馆；定位力争达到成都市同行业一流水准。 |
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军队利用房地产开展经营活动的规定 |
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2007.11.29 |
| 军队利用房地产开展经营活动的规定
（1991年2月19日建设部、国家工商行政管理局、国家物价局、解放军总后勤部联合发布〈1991〉后营字第87号）
第一条 根据国家有关法规和《中国人民解放军房地产管理条例》，制定本规定。
第二条 军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动，包括房屋（含各类仓库）、设施、场地的出租（代储），房屋… |
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成百仓库楼爆破 大慈寺商圈开通 |
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2007.11.12 |
| “我和同事们曾经在这里卸货、提货，今天它要和我们说再见了。”成都市民李师傅站在警戒线外，抬头看了看眼前的五层大楼，随着爆破总指挥喊“5、4、3、2、1……”，他曾经留下青春记忆的地方在瞬间被夷为平地。昨日下午1点半，位于闹市区大慈寺路的成都百货大厦后的老成都百货公司仓库楼被成功爆破，不久，成都百货大厦也将拆除，这里将成为… |
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８０天售１４０套别墅的诀窍——湖南新金鸿置业屡创楼市经典解读 |
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2007.11.12 |
| 一天售出一套高档别墅或者是平均每月售出３０套甚至４０套高档别墅，这在别墅市场就应该算是经典了。然而，在此前俏好别墅每月也仅售出２５～３０套的长沙，水云间高档别墅小区前不久一面市，平均每月却就售出５０～７０套，８０天里售出了１４０套，这可以说是别墅市场经典中的样板。目前，长沙水云间小区一期１６７套别墅已基本售罄，而开发这一小区的就是近年来在长沙楼市屡创经典神话的二级资质开发商—&mda… |
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7月放盘，外光华瞄准新富住区 |
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2007.11.12 |
| “从2006年开始，外光华片区的新旧住宅产品，无论档次和价格都将形成一道分水岭。外光华正在向更高端的购房阶层示好。”今年初，在置信?香颐丽都河边会所的一次温江地产商聚会中，这种观点被普遍认可。
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7年造城，城西出现“芙蓉古城效应” |
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2007.11.12 |
| 芙蓉大道通车对温江，特别是对光华北片区带来的影响作出了报道。从目前的情况来看，随着2006年7月芙蓉大道的全面贯通，周边道路管网、区域配套、市政配套等逐步完善，而土地价值的提升，使得开发商大量涌入……围绕芙蓉古城，芙蓉大道正在成为城西最热闹的地产区域之一。
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