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梅湾街开盘期销售招商工作方案 |
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2008.7.18 |
| 目前的销售主体主要为梅湾美食城的1—4号楼。目前的销售部已经开始运营，销售工作已经开展。为了进一定确定销售销讲的具体内容，针对9月中旬左右(暂定9月18日)的开盘，目前销售工作的准备工作主要包括两个方面，一是销售准备工作，二是针对开盘的媒体推广工作和开盘活动。 |
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安徽池州项目消费群体分析 |
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2 |
14 |
152 |
2008.7.18 |
| 消费群体因经济收入水平和消费观念上的差异，会在选购关注因素上出现偏差，为能充分代表目前池州购房主流群体的消费心理倚重因素，我们对调研对象的观点进行了整理归类和分析。消费者关注因素按重程度排序依次为：
(1) 价格 （2）地段 （3）环境 （4）教育配套（5）生活设施配套（6）建筑品质 （7）物管
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A4嘉鹰湖畔居市场分析与营销推广策略报告(50P简装) |
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10 |
13 |
379 |
2008.7.18 |
| 就贵司湖畔居项目的市场环境、项目定位和推广策略，敝司成立了专案小组，对鹰潭房地产市场进行了专业的市场调研。并以此为依据，对整体市场的现状和区域市场的特性，通过专业的分析，对产品进行了初步的研究。由于目前产品规划存在的不确定性，因此着重于分析项目产品总体定位策略，寻找复合型物业形态的实际市场切入点和制高点，在此基础上，对项目的营销推广作了战略性的阐述。务求使之能成为贵司进行项目开发的有益参考。 |
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嘉兴别墅客需调研全案 |
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7 |
8 |
140 |
2008.7.18 |
| 市场需求是别墅市场发展的根源，面对现在别墅的多样化与复杂性，别墅消费群如何选择？未来什么样的别墅更能够契合他们的心理？为了真正了解嘉兴潜在消费群体的消费心理和购房特征，敝司有选择性的针对不同行业阶层的潜在消费者、别墅物业持有者以及资深业内人士，以面对面深度交流访谈和发放客需问卷的形式进行深入的调研，为确保调查信息的有效性和参考价值，我们对回馈信息进了严格筛选和分析整理。 |
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《翡翠苑》营销主题定位与推广策略 |
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7 |
10 |
253 |
2008.6.2 |
| 规律有一种运动的美，它是客观的存在。
发现、遵循与把握市场的客观规律，在与市场的互动中，我们以扎实的运作步骤缔造属于市场的灵性空间，感染更多的人，创造更为丰盛的价值和财富，完成自我的一次次提升。
罗马不是一天建成的。巩固它，拓展它，是每一天我们努力的意义，愿我们共勉。 |
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嘉兴2007年商业市场调研报告 |
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5 |
37 |
342 |
2007.8.14 |
| 个案分析结论：
1、 服饰类商业成为各商场的主力业态，同类业态竞争力激烈，差异化和错位竞争不明显；
2、 业主经营收益与心理预期普遍存在落差，满意度不高；
3、 物业管理都由商场方负责，没有聘请专门的物管公司，管理水平普遍较低；
4、 商场内普遍没有明确的标识牌对顾客进行引导；
5、 商场开业初期普遍对物管费用采取了优惠措施；
6、 商场的硬件配套和物业形象得到重视和提高… |
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销售员培训手册 |
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5 |
62 |
700 |
2007.7.26 |
| 在当今，房产企业面前摆着三大挑战。以互联网经济、知识经济、高新技术为代表的新住宅经济运动的兴起，给房产经济和企业竞争带来了深刻变化，正在改变过去的市场游戏规则；中国加入WTO之后，随着开发西部的进一步深入，成都与全国、全球市场的联系更加紧密，尚未完成市场化进程的成都房地产企业将面对已有市场运作经验的沿海及国际跨国企业的直接竞争；消费者的需求日趋个性化和多样化，市场细分日趋深化，规模化大生产和消费… |
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嘉兴建筑总部大厦定位报告 |
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5 |
24 |
376 |
2007.7.26 |
| 结语:专业特色楼宇经济具有较高的综合效益和发展前景，已成为现代都市经济中一道炫目的景观。当前，嘉兴已进入新一轮快速发展期，专业特色楼宇经济面临难得的启动发展机遇。嘉兴的写字楼市场已步入快速而稳健的发展轨道，乘势而上加快发展专业特色楼宇经济不仅是十分重要的，而且是有很大的发展空间的。 |
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江苏盐城碧水绿都项目推广营销 |
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3 |
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2007.7.26 |
| 我们力图寻找一种合理、经济的推广方式，在整合项目各项优势的基础上，发掘市场机会，达到“不鸣则已，一鸣惊人”。
针对目前滨海的市场环境，我们将项目的推广分为外推与内推两部分。“外推品质”即着力打造滨海第一品质生活社区形象。“内推服务”通过优美的形象展示以及一流的销售接待服务，让客户真切感受社区的高素质、高品位，以及未来生活… |
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地产策划作业流程图 |
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2007.7.26 |
| 作业流程图
地 块
研展部 规划部
●地块周边环境分析 ●出具设计任务书
●地块周边竞争市场分析 … |
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地理位置好坏的判定 |
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0 |
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2007.7.26 |
| 地理位置是决定项目性质的重要理由,正确解析土地密码是项目成功的一环,一般来讲,解析地块密码的方法和步骤主要有 |
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