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中山板芙马田项目前期策划报告（完整版050910） |
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2008.9.10 |
| 报告目录：第一部分 房地产宏观环境研究第二部分 区域房地产市场发展环境研究第三部分 市场价格研究第四部分 项目消费市场调研文档第五部分 项目目标客户分析第六部分 小高层市场专题研究第七部分 小高层差异化竞争分析第八部分 项目开发核心概念定位第九部分 项目规划定位第十部分 景观规划设计第十一部分 公建配套设计定位第十二部分 规划方案评估分析及经济指标预算第十三部分 总体营销策略第十四部分 项目最低… |
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神湾项目区域市调问卷报告（20070423）q |
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2008.9.10 |
| 项目前期策划中，问卷调研通常是准确取得消费者市场信息的一柄锐利武器，发挥得当则事半功倍。但由于受访配合度低、操作时长、程序复杂，调研信息因此变成了部分策划人员的人为材料、机制结论，失去了问卷调研的初衷，为害甚深。本方案为实操性问卷调研汇总报告，一定程度上真实反映了消费市场信息的作用。 本问卷报告目录： 一、问卷设计说明 二、问卷回收和统计情况说明 三、主体问卷及调查数据分析 四、差异化市场调研分… |
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集德创建可行性分析报告（051020） |
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2008.9.8 |
| 第一部分 房地产宏观环境研究一、经济及投资环境二、中山房地产发展特点及趋势研究 第二部分 房地产政策研究一、国家整体房地产政策二、中山市地方房产政策第三部分 房地产市场价格研究一、房地产市场总体价格深度分析 第四部分 项目消费市场调研一、消费市场调研二、消费水平调研三、被访客户基本特征分析 1.人员年龄结构2.被访者的家庭结构3.客户群所从事的职业 4.客户群体来源5.收集房地产广告的途径6.客… |
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旭日御华庭营销推广策略 |
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2008.9.8 |
| 首先声明，方案为作者与几个策划同事，前往项目查勘，交流看法和作项目探讨之后，提出的营销思路，及部分营销推广、包装建议、广告改善、活动推广，由于种种原因未被开发商采纳，因而与项目实体营销无关。5月，为针对项目中期销售阻塞，多次区域调研和搜集资料，现场查弱补优，强化卖点，精心做案，竞标期限已过，献案供交流学习和参考，谢谢欣赏和支持！ 报告导读： 一、三角区域房地产住宅市场分析 二、产品分析（项目地块… |
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中南房地产三乡项目策划代理和合作沟通意向书 |
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2008.9.8 |
| 本案，旨在为代理商与策划人员，与发展商进行策划销售及项目代理的合作意向的沟通时，提供一个整体框架和策划思路方向的传达，框架完整，为企业内部常用的策划销售代理的合作沟通意向书。本意向书框架目录如下：一、项目前期市场调查及规划定位报告 1、项目战略资源环境研究 2、项目战略定位、发展方向研究及策划 3、项目开发规划策划 4、前期策划工作时间进度二、项目营销策划 1、项目营销策划报告 2、营销策划相关… |
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华鸿水云轩B区开盘活动反馈（0831） |
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2008.9.3 |
| 上周日31日，华鸿水云轩B区筹势一年，在经过近两个月的楼盘电视、报纸、短信、户外广告造势下，高调开盘，现场人流很旺，客户反应热烈，成交情况非常理想。现场活动情况分析如下： 1、推售单位情况 2、现场活动情况 3、活动筹备不足 |
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中山部分楼盘周日营销活动总结（0824） |
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2008.9.3 |
| 上周日，受台风影响天气不稳定，午时11点下雨，东区远洋城、加和•领御名苑、百合家园三大楼盘均有新单位推售和营销活动，可见楼市营销持续在发力。三个售楼部现场均保持一定人流量，销售情况一般。本周31日，华鸿水云轩B区筹势将近一年，可能高调开盘，雅居乐世纪新城苹果时代等单位将开售，再加上大部分楼盘会追捧中秋营销主题，楼市热闹纷呈，营销上可谓惯常的“金九银十”节令现象出… |
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前期策划如何运用调研成果（080805） |
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2008.8.5 |
| 首次提案，如何更快更准扣住开发商的心？前期策划提案中如何处理好规划分析、项目论证与调研数据资料的关系？
本文从作者的从业经验出发，谈到了前期策划提案时运用调研成果容易出现的三种偏差，以及给开发商作首次提案时，要注意到的四个操作细节。部分观点为作者个人看法，可能因人因地而异，供作交流探讨，欢迎回应！ |
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中山市1-5月房地产开发市场分析（7.12） |
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2008.7.18 |
| 报告时间：2008年7月12日整理分析
报告概述：
上半年，中山楼市整体受大市场环境影响，观望不断，量价齐跌，降价打折、优惠特价、装修送礼等各种手段和营销活动让整个低迷市场凸显阴云弥漫。中山楼市实际成交价格，在经过两个季度连续下调后，基本上回复到了一个相对理性水平的市场，在经营开发成本和客户预期心理双重均衡力作用下，市场可能还存在一定时期的滞胶状态，黎明前的阳光尚要突破急剧的风雨。
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碧翠华庭项目周边环境简析暨商业前景展望 |
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2008.6.11 |
| 区域：中山市西区
资料时间：2008年5月31日
内容：
1、项目商业业态规划情况
2、项目周边商业配套情况及分析
3、项目商业环境评估及简要策略
页数：20P |
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2008雅居乐世纪新城六一营销活动分析（6.2） |
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2008.6.3 |
| 区域：中山
类型：雅居乐·世纪新城六一营销活动分析
导读：
一、推售单位情况
二、活动效果评析
三、楼盘列表资料
页数：4P
Ø 相对项目首期开盘时，目前购房优惠幅度减小，目前为93折，小户型单位送装修（从08年1月开盘以来，很长时期内采取9折优惠后，再赠送1万元优惠金） |
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房地产项目卖点分享 |
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2008.5.20 |
| 楼盘卖点归纳全面，共计十七大类卖点，值得借鉴：
1、楼盘硬件
2、建筑风格
3、空间价值
4、园林主题
5、自然景观
6、区位价值
7、产品类别
8、客户类型
9、原创理念
10、功能提升
11、产品嫁接
12、楼盘软性
13、楼盘及发展商形象
14、销售与工程进度
15、居住文化与生活方式
16、情感营销
17、创意促销
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三乡镇景观大道市场调研报告（06.8.10）ppt |
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2008.4.29 |
| 区域：中山三乡镇
内容：以文昌路景观大道为中心的区域市场调研、项目定位、产品设计
时间：2006年8月
页数：123P
第一部分 市场调查报告
（一）房地产宏观环境研究
（二）区域房地产市场调查分析
1、产品结构
2、营销策划
（三） 消费者市场调研文档
（四）总结
第二部分：项目市场定位建议
（一… |
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横栏镇商业市场调查报告(2008.1） |
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2008.4.29 |
| 一、横栏宏观市场环境
二、横栏商业市场个案
三、横栏商业市场分析
◆商业市场现状特点
◆商业市场趋势分析
2008年1月19日
页数：22P |
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70-150㎡优秀户型分析 |
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2008.4.28 |
| 70-150平米优秀户型分析，以10为面积段，每个区间列举2-3种户型，含万科在广东最畅销的四房户型、雅居乐世纪新城部分热点户型、臻园+2户型等。
2008年4月2日汇总
20P |
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2007年中山整体房地产市场表现 |
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2008.4.9 |
| 目录：
1、中山房地产投资情况
2、施工、竣工面积增长情况
3、商品房空置情况
4、商品房成交情况
页数：7P |
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中山市楼市信息周报(3.10-3.16) |
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2008.3.18 |
| 本期导读：
第一部分：2008年“3.15”国际消费者权益日系列宣传活动暨车房联展活动总结………3
第二部分：美好原景地产之中山金水湾“行销”专题分析总结………………………&… |
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珠海市调分析报告（2007.9.17） |
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2008.3.11 |
| 城区:珠海
类型:市调报告
目录:
第一部分：珠海简介
第二部分：珠海房地产业发展概况
第三部分：解读珠海房地产消费客户群
第四部分：珠海部分楼盘资料及分析
一、珠海在售热点楼盘统计
二、部分个盘资料统计
城市印象
金域南湾一期
紫荆豪庭
仁恒星园一期
九洲假日
东方傲景峰 |
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中山市楼市信息周报(3.3-3.9) |
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2008.3.11 |
| 地区:中山市
类型:楼市信息周报小结
周报索引:
第一部分：本周热点楼盘优惠活动反馈…………………………………………2
第二部分：“零首付、低… |
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