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地下停车库物业价格评估案例分析 |
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2008.7.14 |
| 地下停车库物业价格评估案例分析
一、地下停车库物业特点
地下停车库属于一种较为特殊的物业，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其产生主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间。相对于其他物业，地下停车库存在如下特点：
1、权属比较特殊。地下停车库一般存在两种不同情况：开发商拥有车库单独产权，可对车库自由行使收益、处分权；地下车库作为共有部位，建筑面积… |
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工程质量现场管理 |
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2008.7.14 |
| 工程质量现场管理
1. 现场管理是施工质量管理的重要环节。施工项目质量应从现场管理抓起。项目管理员一定要监督作业队在保证材料质量的基础上，严格按照设计图纸和有关施工规范进行施工。
2. 对工程重要部位，如工程的基础、混凝土梁、柱等隐蔽部位的施工，需要项目管理员、监理、施工管理人员三方实行现场监督管理，即从材料进场开始，就实行跟班监督，发现问题及时采取有效措施解决，确保工程质量，尽量避免施… |
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房地产估价要重视环境因素对房地产价值的影响 |
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2008.7.14 |
| 房地产估价要重视环境因素对房地产价值的影响
环境是人们日益关注的焦点，我们都不愿意生活在有污染的环境中。环境污染对房地产价值会造成一定的影响，处于恶劣环境中的房地产与处于优美环境中的房地产有不等同的价值，即使它们的建筑标准、建筑质量、建筑材料等条件是一样的。环境污染和环境条件对房地产价值的影响度到底有多大，怎样评估房地产价值减损程度，目前，我国大部分的房地产估价报告对此涉及的很少。本文就… |
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浅谈物业管理与社区文化建设 |
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2008.7.14 |
| 浅谈物业管理与社区文化建设
一、社区、文化和社区文化的概念
(一) 社区
1887年，法国社会学家滕尼斯在《社区与社会》一书中，将人类群体
分为两种类型，即社区和社会。社会是社会共同体，以目的、利益、契约以及距离
为基础；社区则是生活共同体，以地域、意识、行为以及利益为特征。
参照社会学家的定义，结合居住区的情形，从物业管理的实际出发，我们… |
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